Kurzbeschreibung
Nutzbar als Ein- oder Zweifamilienhaus
Objekt
Diese Doppelhaushälfte in bester Lage von Castrop-Rauxel bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnvergnügen.
Die zweckmäßige Architektur sowie eine gut durchdachte Raumaufteilung bieten Ihnen maximale Flexibilität. Diese lässt sowohl eine Nutzung als Zweifamilienhaus, wie geplant und aktuell genutzt, bspw. auch als Generationenhaus zu.
Ebenso bietet sich aber auch eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus an.
Das Erdgeschoss ist klassisch aufgeteilt in einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Küche, Diele, Bad / WC.
Die Wohnung im Obergeschoss ist identisch aufgeteilt, besitzt aber (statt der Terrasse) einen BALKON.
Das Dachgeschoss wurde bereits vor Jahrzehnten ausgebaut, hier hat man, neben einem Studioraum / Freizeitraum, einen kleineren Arbeitsraum sowie ein WC errichtet.
Ausstattung und Technik sind im Laufe der Jahre zum Teil erneuert worden, erwähnenswert sind hier die nachträgliche Dämmung des Daches, die Erneuerung der Wohnungsaustattung im EG in den 90ern sowie ein erst 2023 erneuerter Heizkessel (effiziente Brennwerttechnik).
Eine gründliche Renovierung des Objektes ist jedoch sicherlich sinnvoll.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Lage: Ruhige Ortsrandlage in Obercastrop, dennoch zentrumsnah gelegen.
Flexibilität: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Energieeffizienz: Moderate Heizkosten dank Brennwertkessel.
Flexibilität: Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zustand: Substantiell gut, ideale Grundage für individuelle Renovierungen / Umbauten
Dieses Haus bietet Ihnen:
Lebensqualität: In einer der schönsten Lagen von Obercastrop
Raum: Ideal für Generationen, große Familien oder, oder, oder
Zukunftssicherheit: Dank der flexibilen Raumaufteilung.
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