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Juwel in Kaarst-Vorst: 3-Zimmer-Wohnung auf 2 Ebenen mit Balkon & zwei Bädern in ruhiger Feldlage

259.000 €

Festpreis

19.06.2025

41564 Kaarst

Genießen Sie den großzügigen Wohnkomfort dieser Erdgeschosswohnung auf zwei Ebenen - ideal für mehr Platz, Privatsphäre und vielseitige Nutzung!

Diese attraktiv geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einem kleinen, gepflegten 6-Parteienhaus aus dem Jahr 1994. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (Erdgeschoss + Souterrain) und bietet insgesamt ca. 84 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne, ein flexibel nutzbares Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Über eine Treppe im Flur gelangen Sie ins Souterrain, das mit einem weiteren großen, tageslichthellen Zimmer, einem zweiten Badezimmer mit Dusche & Badewanne sowie einem praktischen Abstellraum (ideal auch als begehbarer Kleiderschrank) überzeugt.

Ein separater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.
Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche84,00 m²
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Fußbodenheizung
Baujahr1994
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert123 kWh/m²a
- Gültig bis17.12.2027