14.05.2025
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Freistehendes 1 Fam.-Haus mit einseitig angebauter Doppelgarage. Das ca. 500 m² große Grundstück liegt fast am Ende einer reinen Anliegertstraße, direkt an der Bebauungsgrenze. Durch die Hanglage bildet die Eingangsebene straßenseitig das Erdgeschoss und beherbergt neben der Eingangsdiele einen großen Hauswirtschaftsraum, den Hausanschlussraum mit der im Inneren des Hauses befindlichen Klimawärmepumpe sowie den Wasser- und Elektroanschlüssen. Ein weiterer, großer Durchgangsraum, dient zum Lagern von Vorräten und verbindet das Haus über eine Treppe mit der Doppelgarage. Dieses Geschoss ist rückwärtig in den Hang gebaut und in Massivbauweise errichtet. Bei dem Ober- und Dachgeschoss handelt es sich um ein energieeffizientes Weber-Fertighaus in Holzständerbauweise.
Objektbeschreibung
+ Freistehendes 1 Fam.-Haus mit Garage
+ Baujahr 2014
+ ca. 143,89 m²
+ Grundstück: ca. 500 m²
+ Mindeskaufpreis: € 380.000
+ Verkehrswert lt. Gutachten € 534.000
Es wird ein Investor, kein Eigennutzer, für die Zeitspanne von 10 Jahren gesucht. Der Verkäufer verbleibt als Mieter im Haus und entrichtet eine monatliche Nettomiete von € 1.583,00 zuzüglich Nebenkosten (die Jahresnettomiete von knapp € 19.000,00 entspricht 5% des Kaufpreises). Nach Ablauf von 10 Jahren steht dem Mieter eine Rückkaufoption zu. Wird sie ausgeübt, erhalten Sie den Kaufpreis und Ihre gesamten Nebenerwerbskosten zurück, ansonsten verbleibt die Immobilie in Ihrem Eigentum. Bei näherem Interesse stehen wir für weitere Detailinformationen gerne zur Verfügung.,
