Junges Einfamilienhaus in 1-A Wohnlage von Eltville
mit Terrasse und ideal ausgerichtetem Garten
Im Überblick:
- 5-6 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- schöne Terrasse mit tollem Garten
- gut durchdachte Aufteilung im gesamten Haus
- PKW-Stellplatz vorhanden
- real geteiltes Grundstück
Wohnfläche:
ca. 140 m² inkl. ca. 30 m² Dachstudio zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 228 m²
Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC,
Garderobe und Diele
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Flur, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
Dachgeschoss:
großzügiges Dachstudio
Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche und Flur
Baujahr:
2004 - Massivbauweise
Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, bis auf Malerarbeiten direkt bezugsbereit
Heizung:
Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Energieausweis:
Endenergiebedarf 111,11 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D
Lage:
äußerst schöne und ruhige 1-A-Wohnlage, keine 100 Meter bis in die Weinberge mit
zahlreichen Wander- und Spaziermöglichkeiten, alle Dinge des täglichen Bedarfs mit top
Infrastruktur direkt vor Ort, Zentrum von Eltville und Rheinpromenade in ca. 10-15 Min
Fußweg erreichbar, super Anbindung mit dem Auto und mit der Bahn ins gesamte Rhein-Main-Gebiet
Stellplatz:
PKW-Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden
Übergabe:
flexibel nach Vereinbarung möglich
Kaufpreis:
zzgl. Solaranlage
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