Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten Mehrparteienhauses bietet auf rund 90?m² ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente - bequem erreichbar per Aufzug.
Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügigen Fensterflächen. Von hier aus gelangt man auf den überdachten Westbalkon - ideal, um die Abendsonne zu genießen.
Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen, die angenehme Fußbodenheizung sowie eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgen ganzjährig für ein behagliches Raumklima.
Das großzügige Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Bidet und zwei Waschbecken komfortabel ausgestattet. Ein separates WC mit eigenem Waschbecken erhöht den Alltagskomfort zusätzlich. Für Stauraum und Funktionalität sorgen ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie ein eigener Kellerraum.
Ein besonderes Highlight sind die zwei im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplätze - in dieser zentralen Lage eine Seltenheit.
Die Wohnung ist seit der Fertigstellung im Jahr 2015 durchgehend und zuverlässig vermietet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 15.804?€ gemäß bestehendem Staffelmietvertrag - ein langfristiges und solides Mietverhältnis.
Die Wohnlage verbindet Ruhe mit urbaner Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Bodensee und die historische Altstadt sind schnell erreichbar - eine attraktive Mischung aus Wohnqualität und Lebensnähe.
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
