Wer das Altbauflair liebt, wird hier schnell erkennen, welche Möglichkeiten dieses Haus bietet. Es wartet darauf, mit neuem Leben erfüllt zu werden.
In einer ruhigen Siedlung in Dortmund-Lanstrop liegt dieses über 550 m² Grundstück, das ca. 1909 mit einem freistehenden Einfamilienhaus bebaut wurde. Die ca. 120 m² Wohnfläche ist, wenn auch nicht in den letzten Jahren modernisiert, sehr gepflegt und bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie als Herzstück der großzügige Wohnbereich von etwa 30 m², der Ihnen Raum für gemütliche Abende und Familienzeit schafft. Besonders beeindrucken hier die hohen Decken! Darüber hinaus finden Sie ein weiteres Zimmer, das ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Eine separate Küche im Anbau sowie ein Tageslichtbad und eine praktische Abstell- bzw. Vorratskammer runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Im Bad finden Sie Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss.
Eine klassische Holztreppe führt Sie von der Diele im Haupthaus ins Dachgeschoss, das gleich drei geräumige Zimmer und ein kleines Wannenbad bietet. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und ein persönliches Rückzugsrefugium für Ihre Familie gestalten. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut, wird Ihnen aber weiteren Stauraum bieten.
Das Haus hat einen baujahrtypischen Keller ohne Wohnraumqualität, der aber viel Raum bietet.
Direkt angrenzend an den Anbau genießen Sie den Komfort einer Garage für Ihre zwei- und vierrädrigen Lieblinge sowie einen überdachten Freisitz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Außenanlage besticht durch ihre gepflegte Erscheinung und die Südausrichtung des Gartens sorgt dafür, dass Sie und Ihre Lieben hier unvergessliche Momente verbringen können. Kinderlachen und fröhliche Familienfeste sind hier vorprogrammiert!
Das Haus benötigt eine umfangreiche Modernisierung. Dabei sollten wichtige Gewerke wie Elektrik, Bäder, Fenster, Heizung (aktuell Gasheizung) und Innenausbau in Betracht gezogen werden, um dauerhaft das volle Potenzial dieser Immobilie zu entfalten.
Zusätzlich bietet sich Ihnen die Kaufoption, ein angrenzendes Baugrundstück mit einer Größe von ca. 430 m² mit positiver Bauvoranfrage zu erwerben. Egal, ob Sie bereits an einen Neubau, um Generationen zusammenzuführen, denken oder für später das Grundstück kaufen möchten, diese Überlegungen sind sicherlich lohnenswert. Sprechen Sie uns gerne darauf an - wir stehen Ihnen für alle Informationen zur Verfügung. Wichtig: Der Verkauf des bestehenden Hauses mit Grundstück steht ebenso zur Diskussion wie der Erwerb beider Grundstücke; der alleinige Erwerb des Baugrundstücks ist jedoch nicht vorgesehen!
Nutzen Sie diese Chance, ein Zuhause zu gestalten, das Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht wird! Überzeugen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Einfamilienhauses.
