Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Objekt: Die voll unterkellerte DHH liegt in einer sehr ruhigen Wohnsiedlung in Julbach (Elisabethstr. 8). Der uneinsehbare, pflegeleichte Garten bietet genug Platz zum Relaxen, Grillen, Spielen, für Haustiere usw. Einkaufs- und Sportmöglichkeiten sind fußläufig sehr gut erreichbar.
Kurzbeschreibung:
- Massivbauweise
- gute Raumaufteilung
- großteils baujahrtypische Ausstattung
- Kunststofffenster (Bj. ca. 2012) mit Isolierverglasung und Rollläden
- Fliesen- und Laminatböden
- Treppen mit Marmorbelag
- Öl-ZH (Fabr. Viessmann, Bj. ca. 2005) mit 5.700 ltr. Öltank
- Fußbodenheizung in Küche, Esszimmer und Diele im EG sowie im Bad im OG; ansonsten Heizkörper
- Holzofenanschluss im Esszimmer (Mieter hat einen Beistellherd angeschlossen)
- große, sonnige Südterrasse
- südseitiger überdachter Freisitz hinter der Garage
- überdachter Süd-Balkon
- Garage mit elektr. Toröffner und vorgelagertem teilüberdachtem Stellplatz
- hoher Gartenzaun (Sichtschutz) aus Lärchenholz
Raumaufteilung:
- im EG: großzügiges helles Wohnzimmer, offenes Esszimmer, kleine Küche, praktischer Abstellraum, WC, Windfang
- im OG (Kniestock im Kinderzimmer und Bad ca. 2 m hoch, sehr gut möblierbar): drei Zimmer, Bad mit Wanne, Dusche, zwei Waschtischen und WC
- im DG: über Zugtreppe begehbarer großer Speicher (Lagerfläche)
- im Keller (komplett gefliest): Hobbyraum (Werkstatt), Vorratsraum, Heizraum, Tankraum
Das Haus ist seit 2016 an den jetzigen Mieter (pensionierter Arzt) vermietet und wird bei Auszug frisch gestrichen übergeben.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Bayern
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
