Jugendstilwohnung mit Balkon in zentraler Lage, nahe Stadtpark (nur 3 Gehminuten)

495.000 €

Festpreis

08.06.2025

22303 Hamburg

Winterhude nahe Stadtpark, traumhafte 3 Zimmer Jugendstilwohnung mit schönem Stuck und perfektem Grundriss. Pitchpine-Holzdielen in allen Räumen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und das WC ist extra angeordnet und fungiert gleichzeitig als Gäste-WC.

In der Wohnung sind einige Dekor-Renovierungen zu erledigen. Die Grundsubstanz ist sehr gut. Das Haus ist perfekt saniert. Die Rückfassade hat eine Wärmedämmung, das Dach ist in Teilen neu ausgebaut.

Das Wohngeld- und die Wohnnebenkosten sind extrem gering.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche73,00 m²
- Etage4
- Zimmeranzahl3
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Keller
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energieverbrauchskennwert131 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.11.2015
- Gültig bis22.11.2025

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