Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses verbindet stilvollen Altbauflair mit modernem Komfort - mitten in der beliebten Semperstraße, nur wenige Schritte vom Mühlenkamp und dem idyllischen Goldbekkanal entfernt.
Die Einheit ist in zwei Grundbücher aufgeteilt, sodass eine spätere Trennung problemlos möglich ist. Das wirkt sich zudem positiv auf die Finanzierung und die Bewertung durch die Bank aus.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei ursprünglich getrennte Einheiten, die physisch
zusammengelegt wurden. Der Grundriss ist außergewöhnlich familienfreundlich: Drei große Schlafzimmer bieten viel Platz für Rückzug und Entfaltung, während der offene Wohn- und Essbereich zum Zentrum des Familienlebens wird. Die Küche lässt sich auf Wunsch in diesen Bereich integrieren und individuell anpassen. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer - eines davon mit luxuriöser Badewanne und Dusche - bieten Komfort auch für größere Haushalte. Hochwertige Materialien wie Echtmarmorwaschbecken und Herzbach-Armaturen unterstreichen den gehobenen Anspruch.
Ein Hauswirtschaftsraum sorgt für Ordnung im Alltag, während zwei Balkone mit Süd- und Nordwest-Ausrichtung zum Entspannen in der Sonne oder zum gemütlichen Abendessen im Freien einladen. Ein großzügiger, zusammengelegter Kellerraum sowie ein Abteil im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum - etwa für Fahrräder oder Sportequipment.
Das fünfgeschossige Gebäude wurde 2012 umfassend revitalisiert. Dabei wurden zentrale Elemente wie Fassade, Balkone, Treppenhaus, Hauseingangstür und die stilvollen Stuckverzierungen fachgerecht instand gesetzt. Originale Dielenböden, feine Stuckdetails und hochwertige Ventano-Beschläge erhalten den Altbaucharakter und schaffen eine besondere Wohnatmosphäre.
Highlights
- Großzügiger Grundriss - selten in dieser Lage
- 2 Balkone mit süd- sowie nordwestlicher Ausrichtung für gemütliche Abende
- Hochwertige Materialien & liebevoll erhaltene Stilelemente
