Traumhaftes Baugrundstück in perfekter Südausrichtung in idylischer Lage

350.000 €

Festpreis

29.04.2024

41363 Jüchen

Lage: Jüchen, einer der begehrtesten Gemeinden im Rhein-Kreis Neuss. Hier erleben Sie Lebensqualität pur, umgeben von einer großartigen Naturkulisse und einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.

Die hervorragende Infrastruktur bietet alles, was das Herz begehrt: Von individuellen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu einer Vielzahl von Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Genießen Sie kurze Wege zu Ärzten, Schulen, Kindergärten und einem vielfältigen Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften und Restaurants.

Die Lage ist perfekt für Pendler: Die Grevenbroicher Innenstadt ist nur etwa 10 Autominuten entfernt. Die gute Verkehrsanbindung wird durch die Nähe zur Autobahn A 46 und die Bahnanbindung in Richtung Neuss, Dormagen, Köln und Düsseldorf am Ortsrand abgerundet.

Das Schloss Dyck, eines der bedeutendsten Kulturdenkmäler am Niederrhein, befindet sich nur wenige Minuten entfernt.
Objekt: Das hier angebotene Grundstück liegt in dem idyllischen Ortsteil Stessen in Jüchen. Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von etwa 905 m² und präsentiert sich als eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Aktuell ist das Grundstück mit einem teilweise entkernten und abrissfähigen alten Bauernhof samt mehreren Gebäudeteilen bebaut. Ein Angebot für den Abriss liegt bereits vor, sodass einer Neugestaltung nichts im Wege steht.

Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan existiert, greift § 34 des Baugesetzbuches (BauGB). Dies bedeutet, dass sich Ihre zukünftige Bebauung harmonisch an die Art, Maße, Bauweise und die überbaubaren Grundstücksflächen der näheren Umgebung anpassen kann.

Mit einer großzügigen Breite von ca. 16 m, einer Tiefe von etwa 46 m und einer beneidenswerten Südausrichtung bietet dieses Grundstück optimale Voraussetzungen für Ihr persönliches Wohnprojekt. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in einer perfekten Umgebung zu verwirklichen.
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