Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die charmante Gemeinde Jüchen liegt im Rheinland, eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den Städten Mönchengladbach, Neuss und Grevenbroich. Diese idyllische Lage bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Jüchen überzeugt durch seine weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und kleinen Wäldern. Die reizvolle Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholung in der Natur ein.
Trotz seiner ländlichen Lage ist Jüchen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen A46 und A61 sind schnell erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und die Metropolregion Rhein-Ruhr ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist mit Busverbindungen gut ausgebaut.
Die Gemeinde Jüchen bietet eine solide Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Kulturelle und sportliche Angebote ergänzen das Freizeitangebot vor Ort.
Ausstattung: Die angebotene Eigentumswohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Im Folgenden finden Sie einen Überblick über die Ausstattungsdetails:
- Bodenbelag: Laminat und Fliesen (OG) / Vinyl (DG)
- Gas-Zentralheizung
- Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster doppelverglast
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
- Balkon mit Ausblick in den Garten
- elektrische Markise
- hochwertige Einbauküche (2 1/2 Jahre alt)
- Dusch und Wannenbad im DG mit Badmöbeln (2 1/2 Jahre alt)
- neuwertige Sanitärinstallationen (2 1/2 Jahre alt)
- gemeinschaftlicher Garten mit Teich
- Kellerraum
- Außenstellplatz
Objekt: Herzlich willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese großzügige Maisonettewohnung mit drei Zimmern bietet modernes Wohnen auf zwei Ebenen und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend innerhalb eines charmanten Vier-Parteienhauses. Sie erstreckt sich über die erste Etage und das Dachgeschoss und bietet somit viel Platz für Komfort und Entfaltung.
Die Raumaufteilung ist durchdacht gestaltet: Ein einladender Dielenbereich führt zu allen Räumen auf der Etage. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die höchsten Komfort bietet und dazu einlädt, kulinarische Kreationen zu entfalten. Große, bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte erste Obergeschoss mit Tageslicht und schaffen eine einladende, freundliche Atmosphäre. Angebrachte Plissees an den Fenstern sorgen für Privatsphäre und tragen zum wohnlichen Ambiente bei. Das helle und geräumige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der mit einem herrlichen Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Eine elegante Wendeltreppe führt vom Wohn- und Essbereich ins Dachgeschoss. Hier finden Sie neben einem kleinen Flur ein komfortables Schlafzimmer, das zum Träumen und Erholen einlädt, sowie ein modernes Tageslichtbadezimmer mit einer Wanne und einer separaten Dusche, das Ihnen einen Ort der Entspannung bietet.
Zu den Extras der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum für jede Partei, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen, ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum, der den Wohnkomfort vervollständigt, sowie Abstellmöglichkeiten für Fahrräder. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und bietet Ihnen bequemes Parken, damit Sie jederzeit mobil sind.
Diese ansprechende Maisonettewohnung vereint modernen Komfort mit gemütlichem Ambiente und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Dank der günstigen Lage der Wohnung erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten wie Rewe, Aldi und Lidl fußläufig in nur wenigen Minuten, was Ihnen eine unkomplizierte Versorgung ermöglicht. Schulen wie das Gymnasium und die Gesamtschule befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, um eine bequeme Erreichbarkeit für Bildungseinrichtungen zu gewährleisten und somit den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden.
Sonstiges: Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt, welche bei Verkauf ausziehen werden.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie daher nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen ganz oder zum Teil auf Informationen der Eigentümerin. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Inhalte übernehmen wir trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung keine Gewähr. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
