Zwischen Reutlingen und Tübingen - Zweifamilienhaus mit Gestaltungsspielraum naturnaher Lage!
Eine Immobilie mit Seltenheitswert! Dieses attraktive Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1967 bietet nicht nur viel Raum für individuelle Gestaltung, sondern auch eine Lage, die Naturnähe und Zentrumsnähe ideal vereint.
Mit Blick auf den Waldrand gelegen, genießen Sie hier Ruhe, frische Luft und erholsame Spaziergänge vor der Haustür und sind dennoch in wenigen Minuten mitten in Reutlingen oder Tübingen. Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Ort. ÖPNV für Fahrten nach Reutlingen oder Tübingen sind gegeben. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als 25 Minuten erreichbar. Ins Reutlinger Industriegebiet Mark-West sind es Luftlinie ca. 1500 Meter.
Das Wichtigste auf einen Blick:
Baujahr: 1967
Wohnfläche: Großzügige Aufteilung auf zwei Wohneinheiten
EG: drei Zimmer / Küche / Bad / Terrasse
OG: drei Zimmer / Küche / Bad / Balkon
DG: 1,5 Zimmer / Gäste-WC
UG: zwei Kellerräume / Waschraum / Heizungsraum / Hauswirtschaft / Werkstatt oder Hobbyraum
Grundstück: 461 m² ruhig gelegen in naturnaher Lage
Zustand: Renovierungsbedürftig ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Familien
Nutzung: Als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten
Ihr neues Projekt mit Perspektive:
Die Immobilie bietet durch die vorhandene Raumstruktur zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, zur Vermietung beider Wohneinheiten oder als Kombination von Wohnen und Büro hier lässt sich Ihre Vision verwirklichen. Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für Modernisierungen und energetische Sanierungen.
Top-Lage mit hoher Lebensqualität:
Die einzigartige Randlage schafft ein Gefühl von Urlaub im Alltag. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den wirtschaftlich starken Städten Reutlingen und Tübingen ideal für Pendler, Familien und alle, die naturnah wohnen, aber urban angebunden sein möchten.
Fazit:
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und großem Potenzial. Wer den Charme vergangener Jahrzehnte schätzt und Freude daran hat, aus einer soliden Basis etwas ganz Eigenes zu schaffen, findet hier eine seltene Gelegenheit.
