Objektbeschreibung
??BAU- UND LEISTUNGSBESCHREIBUNG
ERDARBEITEN UND BODENPLATTE
• Ausführung sämtlicher Erdarbeiten gemäß Baugrundgutachten
• Hochwertige, wärmegedämmte Bodenplatte für optimalen Schutz vor Feuchtigkeit und Wärmeverlusten
MASSIVES MAUERWERK
• Massivbauweise in Ziegel (Stein auf Stein)
• Mauerstärke bis zu 42 cm für hervorragenden Schall-, Wärme- und Brandschutz
• Energetisch und baubiologisch besonders wertvoll
DACHKONSTRUKTION
• Zimmermannsmäßiger Pfettendachstuhl
• Mit Einbretterung und langlebiger Dacheindeckung aus Dachsteinen
• Stabile, klassische Ausführung mit hoher Lebensdauer
FENSTER UND FENSTERBÄNKE
• Premium-Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und „warmer Kante“ zur Minimierung von Wärmeverlusten
• Energiesparend und schallisolierend
• Innenfensterbänke aus hochwertigem Steinmaterial
ELEKTROINSTALLATION
• Komfortable Elektroausstattung im gesamten Haus inklusive
• Durchdachte Platzierung von Steckdosen, Lichtschaltern und Anschlüssen
HEIZUNG UND ENERGIEEFFIZIENZ
• Moderne Wärmepumpe für nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung
• Hervorragende Wärmedämmung für niedrige Heizkosten
• Filigrandecken auch im Obergeschoss für verbesserten Wärme- und Schallschutz
INNEN- UND AUßENPUTZ
• Hochwertige Markenputze für Innen- und Außenflächen
• Langlebig, pflegeleicht und optisch ansprechend
SANITÄRINSTALLATION – KOMPLETT INKLUSIVE
• Komplette Sanitärrohinstallation im gesamten Gebäude
• Enthalten: Dusche, WC, Waschtisch und Badewanne
• Alle Anschlussleitungen für Kalt- und Warmwasser, Abwasser sowie Zu- und Abläufe inklusive
• Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten führender Hersteller
• Zeitgemäße Badgestaltung mit Fokus auf Funktionalität und Design
INNENAUSSTATTUNG
• Hochwertige CPL-Innentüren in verschiedenen Dekoren wählbar
• Zeitlose, robuste Türlösungen für langanhaltende Qualität
PLANUNG UND BAUKONTROLLE
• Inklusive individueller Architekten- und Planungsleistungen
• Architektenhäuser realisierbar – Ihre Wünsche und Ideen stehen im Mittelpunkt
• Regelmäßige Baukontrollen durch unabhängigen TÜV-Baugutachter
ICHERHEIT UND GARANTIEN
• Bauzeitgarantie für maximale Planungssicherheit
• Inklusive Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung
• Baugewährleistungsversicherung über 100.000 €
• 5 Jahre gesetzliche Gewährleistung gemäß BGB
??FAZIT
Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern ein solides, zukunftssicheres und durchdachtes Baukonzept. Mit vollständiger Sanitärausstattung, energieeffizienter Haustechnik, massiver Bauweise und umfassendem Versicherungsschutz steht Ihrem sorgenfreien Start in die eigenen vier Wände nichts im Weg.
Raumaufteilung
Einfamilienhaus „Amsterdam“
Das moderne Einfamilienhaus „Amsterdam“ überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertigem Wohnkomfort und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 m² – ideal für Familien oder Paare mit Platzanspruch.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige, offen gestaltete Küche mit Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das helle, weitläufige Wohnzimmer schafft durch große Fensterflächen eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Raum für individuelle Einrichtungsideen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das Obergeschoss bietet einen privaten Rückzugsbereich für die ganze Familie. Hier befindet sich ein großes Schlafzimmer mit angrenzender, geräumiger Ankleide – ein echtes Highlight. Zudem stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Badewanne sowie einer ebenerdigen Glasdusche und bietet höchsten Komfort.
Das Einfamilienhaus „Amsterdam“ verbindet moderne Architektur, funktionale Grundrisse und ein angenehmes Wohnambiente – ein Zuhause zum Wohlfühlen und Ankommen.
