Berching
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Jetzt vermietet - später auch selbst einziehen!

11.12.2025
92334 Berching
Die Doppelhaushälfte ist außerordentlich gepflegt!

Die Räume im Haus sind klassisch aufgeteilt:

Im Erdgeschoss kommt die Familie im großen Wohnzimmer zusammen, das offen an das Esszimmer angegliedert ist (zusammen 38 m²). Direkt angeschlossen ist natürlich die separate Küche. Einen weiteren hellen Raum bietet der beheizte Wintergarten. Außerdem finden Sie neben der Küche eine Speisekammer und im Eingangsbereich des Hauses ein Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum, der auch als Garderobe dienen kann.

Über die Treppe mit Marmorbelag geht es in den ersten Stock: Hier stehen Ihnen drei geräumige Schlafzimmer (eines mit Balkon) sowie das Familienbad zur Verfügung. Das Bad ist voll ausgestattet - auch mit Wanne, Dusche und Fenster.

Weiter geht es in den Spitzboden, wo Sie ein Studio für Wohnen, Arbeiten oder Schlafen finden.

Das Haus ist voll unterkellert: Neben der üblichen Anschluss- und Lagerräume ist hier ein wohnraumähnlicher Raum und - im Waschkeller - eine zusätzliche Dusche vorhanden.

Zusätzlich zum Gartenbereich vor dem Haus gibt es hinter der Doppelgarage einen überdachten Freisitz für schöne Stunden und Grill-Feiern.

Ebenso wie das Haus ist auch der Garten mit seiner Bepflanzung sehr gepflegt.

Entsprechend wurden auch regelmäßig Modernisierungen durchgeführt:
-neue Öl-Heizung in 2017
-neue, 3-fach verglaste Dachflächenfenster in 2024
-neuer Gartenzaun in 2024
-neues Dach über dem Freisitz 2024



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • ImmobilienartDoppelhaushälfte
    • Wohnfläche155,00 m²
    • Grundstücksfläche456,00 m²
    • Zimmeranzahl5
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Kamin
  • Baujahr1994
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert175 kWh/m²a
    • Gültig bis14.05.2035

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Info zur Anzeige

  • Ort92334 Berching
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum11.12.2025
  • Anzeigen­kennung8ff8eb4d
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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