?? MODELL: Der Verkauf erfolgt mit einem auf 10 Jahre befristeten Nießbrauchrecht für die Verkäufer.
IHRE VORTEILE ALS KÄUFER:
* Marktwert (Datenbasis): 1.270.000 € | Verkaufspreis 785.000 €
* Hohe Reduzierung (485.000 €) zum Marktwert: Attraktive Einstiegsmöglichkeit mit planbarem späterem Eigennutz, Weiterverkauf oder Vermietung
* Käufer profitieren von voller Kostenkontrolle: Während der Nießbrauchdauer übernehmen die Verkäufer sämtliche laufenden und außerordentlichen Kosten, einschließlich Instandhaltungen und Reparaturen.
* Nahezu kein Verwaltungsaufwand
Nach Ablauf der Nießbrauchzeit wünschen die Verkäufer eine Mietoption für weitere 3 Jahre zur dann ortsüblichen Miete.
Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten und Details bei näherem Interesse persönlich.
?? Die IMMOBILIE: Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, Baujahr 2012.
* Wohnfläche: rd. 137 m²
* Grundstücksfläche: 242 m²
* Voll unterkellert, mit Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Hobby- und Vorraum im Untergeschoss.
* Energieeffiziente Bauweise mit hervorragender Einstufung und Brauchwasser-Solaranlage.
* Kamin im Erdgeschoss für gemütliche Atmosphäre.
* Überdachte Pergola mit Glasdach und integrierter Sonnenschutz-Verschattung.
* Zusätzliche Terrasse im Dachgeschoss mit Südausrichtung.
* Garten mit optimaler Süd-Ausrichtung.
* Garage mit direktem Zugang zum Grundstück.
