Objektbeschreibung: Haus Baujahr 1975, die Wohnung wurde 2024 komplett saniert/modernisiert.
Am auffallendsten sind hier die neuen Bodenbeläge, neue Türen, abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung sowie ein neu installiertes Bad.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus am Ortsrand, im idyllisch gelegenen Jetzendorf, der südlichsten Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen, mit circa 3.300 Einwohnern.
Im Ort gibt es eine Grundschule und 3 Kindergärten, eine Arztpraxis, Zahnarztpraxis, 2 Gaststätten und eine Pizzeria, 2 Kfz-Werkstätten, 2 Friseursalons, Supermarkt, Metzgerei, Bankstelle , Getränkemarkt und eine Tankstelle.
Mit dem ÖPNV sind regelmäßige Busverbindungen nach Petershausen (6 km, Bahn/S-Bahn), Pfaffenhofen (Kreisstadt, 16 km) und Schrobenhausen (18 km) möglich.
Autobahnanschluss A9 in Allershausen bzw. Pfaffenhofen, ca. 16 km entfernt.
Ein großer Sportverein mit verschiedensten Sparten, eine Vielzahl von Vereinen sowie ein Waldkletterpark und umliegende Wälder bieten umfangreiche Sport- und Freizeitaktivitäten.
Raumaufteilung: Wohnfläche:
80 qm, bestehend aus Schlafzimmer, Wohnzimmer verbunden mit Wohnküche, Arbeitszimmer, Bad/WC und beheizbarer Wintergarten. Ein moderner Grundriss verbindet den Küchen/Essensbereich mit dem Wohnbereich. ?Im Tageslicht-Bad gibt es eine großzügige, barrierefreie Dusche sowie eine Fußbodenheizung.
Nutzfläche:
20 qm, bestehend aus Abstellraum und Vorratsraum. Im Vorratsraum befindet sich ein Anschluss für Waschmaschine und Trockner. In einem eigenen Gartenanteil, der individuell gestaltet werden kann, besteht die Möglichkeit, sich auch im Freien aufzuhalten und sich zu verwirklichen.
Eine Garagennutzung (abschließbar) ist zusätzlich möglich.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss, die Stromversorgung erfolgt teilweise über eine Photovoltaikanlage, deren Nutzung separat zu vereinbaren ist. Haustiere sind nicht erlaubt.Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet.
Kaltmiete: (1.070 Euro);
Nebenkosten für Heizung, Wasser/Abwasser und Strom zusätzlich.
Bezug: ab 01.07.2024 möglich
