25.04.2024
66887 Jettenbach (Rheinland-Pfalz)
Objektbeschreibung: Im Pfälzer Bergland können Sie ein saniertes, voll eingerichtetes ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen mit Haupthaus und Gästehaus mit ca. 3000 Quadratmetern Land Ihr Eigen nennen! Die Liegenschaft ist komplett vermietet und daher aktuell nur für Kapitalanleger interessant. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1500 €.
Das Haupthaus wurde als sogenanntes Musikantenhaus von einem aus dem Ort stammenden Wandermusikanten, mit dem um 1900 in Australien mit seiner Musik verdienten Geld im australischen Farmstil erbaut. Der jetzige Eigentümer hat es vor einigen Jahren für sich und seine Familie und Freunde als Landsitz erworben. Er hat alles so renoviert, dass insgesamt 9 Schlafplätze entstanden sind. In dem Haupthaus befinden sich 6 Räume, eine Küche 3 Bäder und zwei Nebenräume für die hier vorhandenen Küchengeräte wie Kühlschrank mit Eisauswurf Waschmaschine und Trockner. Weiter ist hier ein großer Keller mit Gasheizgerät für die Zentralheizung und einem Warmwasserboiler vorhanden. Das freistehende Gästehaus enthält im Erdgeschoss ein mit Elektroheizung und Kaminofen beheizbares Studio mit einem Esstisch für 12 Personen einer volleingerichteten Bar und einem Klavier. Daneben befindet sich eine komplette weitere Küche für die Herrichtung der Speisen für das Studio. Im Obergeschoss dieses Gebäudes sind zwei Räume, eine Küche und ein Bad vorhanden. Um beide Häuser herum besteht ein Garten mit zwei Terrassen.
Auf der hinter den Häusern gelegenen großen Wiese befinden sich Obstbäume. Das Grundstück hat 4 Stellplätze für Fahrzeuge und ist gut besonnt. In etwa 500 Meter Entfernung vom Standort befindet sich ein schönes dörfliches Schwimmbad mit zwei großen Bahnen und sehr vielen teils beschatteten Liegeplätzen und daneben einem Restaurant. In gleicher Entfernung sind auch ein schöner Kindergarten, eine Grundschule, eine gute Landmetzgerei und ein dörflicher Lebensmittelladen sowie eine Bushaltestelle vorhanden. Der nächste Bahnhof ist etwa 6 km entfernt. Die nächstgrößere Stadt, die Kreisstadt Kusel, ist ca. 15 km entfernt und die Autobahnauffahrt auf die A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken ebenso weit. Das Objekt eignet sich gut für einen Interessenten, der ohne erforderliche Einrichtungsgegenstände einen Wochenendplatz für sich und seine Familie und Freunde auf dem Land haben möchte oder für einen Club mit ähnlichen Interessen.
Haupthaus:
Erdgeschoss:
Flur mit Treppenhaus
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
Küche
Hauswirtschaftsraum
Duschbad mit WC und Toilette
Waschküche
Abstellraum
Bürozimmer
Badezimmer mit Badewanne, Toilette Waschbecken
Eine im Original erhaltene, restaurierte Holztreppe führt ins Obergeschoss
Aufteilung Obergeschoss:
Badezimmer
Gästezimmer mit Galerie
Schlafzimmer
Kinderzimmer I und II
Balkon
Fenster: doppelt verglaste Holzfenster (1981), doppelt verglaste Kunststofffenster (1994), Rollladen sind vorhanden
Das Gebäude wird mit einer Erdgas-Zentralheizung beheizt.
Gästehaus:
Erdgeschoss:
Studiozimmer, Wohnbereich mit Kaminofen, Elektroheizung
Küche mit EBK, Elektrogeräten inkl. Geschirrspüler
Obergeschoss:
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne, WC, Waschbecken
Kaminofen, Elektroheizung
Fenster: Kunststofffenster mit Sprossen (2018, 2004)
Energieeffizienz:
Energiebedarfsausweis, gültig bis 12.03.2031
Endenergiebedarf: 300,7 kWh /m2*a)
Primärenergiebedarf 90,0 kWh/(m²*a)
Klasse: H
Versorgung: Stückholz, Elektro
Baujahr Gebäude: 1965, 2000 modernisiert
Baujahr der Heizung gem. Energieausweis: 2018
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Jettenbach mit Ihren ca. 855 Einwohnern liegt in schöner ländlicher Umgebung des Westpfälzer Berglandes und gehört zur Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Verwaltung, Ärzte, Banken und Apotheken befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Jettenbach verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in Kusel und Wolfstein. Verkehrsverbindungen:
nach Altenglan: ca. 8 km
nach Wolfstein ca. 10 km
nach Kusel ca. 15 km
nach Kaiserslautern ca. 25 km
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Verkäuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
