Objektbeschreibung
Dieses in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung Ihres Traumhauses. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.272 m² gelegen, erwartet Sie eine ruhige und verkehrsarme Wohnlage in einer 30er Zone – ideal für Familien, die Ruhe und Natur genießen möchten.
Die Immobilie verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und ist eingeschossig gebaut. Eine Garage sowie ein praktischer Abstellraum sind direkt in das Haus integriert. Beim Betreten gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus das helle Wohnzimmer zugänglich ist. Von dort aus genießen Sie direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse, die etwas erhöht einen herrlichen Blick auf den großen Garten bietet und zum Grillen einlädt.
Auf der linken Seite des Eingangsbereichs befindet sich eine separate Küche mit angrenzendem Abstellraum. Auf der rechten Seite grenzt ein Gäste-WC an den Eingangsbereich an, daneben betritt man einen Flur mit Zugang zu drei weiteren Zimmern sowie einem Badezimmer. Der begehbare Spitzboden, der über eine Auszieh-Treppe erreichbar ist, bietet zusätzliches Potenzial für Stauraum oder eine spätere Nutzung als zusätzlichen Wohnraum.
Der eingewachsene Garten mit zahlreichen strukturgebenden Sträuchern und Pflanzen sorgt für viel Privatsphäre. Auch wenn er sich zur Zeit in naturnahem Zustand befindet, lässt er sich schnell wieder zu einem Rückzugsort nach eigenen Wünschen gestalten und zu einem wahren Paradies für Gartenliebhaber entwickeln. Auch für eine Anlage eines eigenen Gemüsegartens ist hier Platz.
Das Haus bietet zudem Möglichkeiten zur Erweiterung. Beispielsweise könnte die Garage in den Wohnbereich integriert werden, wodurch die Wohnfläche auf etwa 120 m² vergrößert werden könnte. Auch Modernisierungen und individuelle Anpassungen an Ihre persönlichen Bedürfnisse sind problemlos möglich.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein Haus mit viel Gestaltungsspielraum in einer attraktiven und familienfreundlichen Umgebung zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser besonderen Immobilie!
Raumaufteilung
Insgesamt verfügt das Haus über 4 Zimmer: ein Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Die Aufteilung trennt Wohn- und Schlafbereich. Man tritt in eine kleine geflieste Diele ein, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche zugänglich sind.
Im Wohnbereich liegt das große Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse. Daneben liegt die Küche mit angrenzendem Abstellraum.
Den Schlafbereich betritt man über einen Flur, von dem alle Zimmer abgehen und von wo man auch auf den unausgebauten Dachboden gelangt.
Es gibt zwei Bäder. Auf der rechten Hausseite ist eine Garage in das Haus integriert, welche auch als Ausbaureserve dienen kann. Die Heizungsanlage liegt in einem von außen zugänglichen Raum.
