Wunderschönes Naturgrundstück in Jesteburger Ortsrandlage

315.000 €

Festpreis

30.04.2024

21266 Jesteburg

Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Lage: Jesteburg grenzt mit seinen ca. 10.000 Einwohnern an den Nordrand der Lüneburger Heide, bietet ländliche Idylle und städtischen Komfort zugleich und gilt als einer der beliebtesten Wohnorte im Einzugsbereich Hamburgs. Der Ort wird aufgrund seines charmanten Ortsbildes sowie seines hohen Freizeitwertes besonders geschätzt: Wandern, Schwimmen und Kajaksport, Reiten, Tennis sowie Golfspielen sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Der Ortskern von Jesteburg bietet zudem sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Kindergarten, Grundschule und die weiterführende Oberschule befinden sich vor Ort. Die Stadt Buchholz ist in 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen und bietet eine perfekte Infrastruktur in jeglicher Hinsicht. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl über die A7 (Anschlussstelle Ramelsloh) als auch über die A1 (Hittfeld) in ca. 40 Minuten zu erreichen. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenem Wohngebiet in nördlicher Ortsrandlage von Jesteburg.
Objekt: Ein Traum für Naturliebhaber! Dieses fantastische, noch zu vermessene Trenngrundstück mit einer Größe von ca. 1.300 m² befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit gehobener Nachbarschaftsbebauung. Ein Bebauungsplan existiert nicht. Das zuständige Bauamt orientiert sich somit an der direkten Nachbarschaftsbebauung. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor und gewährleistet die Bebauung mit einem Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von ca. 130m² zuzüglich ausgebautem Dachgeschoss. Somit ergeben sich wunderbare Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause. Hinsichtlich des Baustils können Sie Ihren Wünschen freien Lauf lassen: Ob z.B. großzügiges Landhaus oder modernes Wohnen. Sie haben die Wahl! Für nähere Auskünfte empfehlen wir eine Rücksprache mit dem Landkreis Harburg, Abt. Bauen. Die Leitungen für Wasser, Strom und Gas liegen in der Straße. Einen Kanalanschluss gibt es nicht. Hier ist die Errichtung einer vollbiologischen Kleinkläranlage erforderlich. Die Kosten für Rodung und eventuelle Ausgleichsmaßnahmen trägt der Käufer in Absprache mit der unteren Naturschutzbehörde. Verwirklichen Sie Ihre Träume und überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin von diesem schönen Fleckchen Erde. Wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Bundesland: Niedersachsen
Provision: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unseren Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.