wunderbarer, ruhiger Bauplatz in bester Lage von Jesteburg - Erbbaurecht

210.000 €

Festpreis

29.04.2024

21266 Jesteburg

Objektbeschreibung: dieser wunderbare und sonnige Bauplatz mit seinen 911,0 m² Grundstücksfläche, befindet sich im rechtsverbindlichen Bebauungsplangebiet Nr. 1.07 Am Kornberg, nebst 5. Änderung, einem reinen Wohngebiet, welches eine Grundflächenzahl von 0,1 und eine Geschossflächenzahl von 0,15, bei offener und eingeschossiger Bauweise, ausweist.
Der vorhandene Altbestand aus dem Jahre 1920 müsste dem Neubau weichen und von den Käufern abgebrochen werden.
Eine Sanierung des vorhandenen Altbaus ist, objektiv betrachtet, nicht wirtschaftlich.
Die Nebengebäude, ein Schuppen aus dem Jahre 1978 und 1 Carport, können
möglichweise weiter genutzt werden.
Die volle Erschließung ist gewählreistet, die Anliegerstraße ist ausgebaut, inkl. Schmutzwasserkanalisation.
Strom, Wasser und Telekommunikation befinden sich im Altbestand.
Die Ausrichtung des Grundstück und die besondere Lage sind äußerst attraktiv.
Das Erbbaurecht läuft noch insgesamt 47 Jahre.
Der Erbbauzins beträgt aktuell 1.400,00 Euro jährlich.
Der Erbbaurechtsgeber wäre auch bereit einer Verlängerung bzw. Erneuerung des Erbbaurechtes um 99 Jahre zuzustimmen.
Der jährliche Erbbauzins würde sodann entsprechend angepasst werden...
Somit sind alle Optionen gegeben, um diesen wunderbaren Bauplatz mit einem energetisch, effizienten Gebäude zu bebauen...
Überzeugen Sie sich selber von der einzigartigen Lage und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns.

Lagebeschreibung: Das Wohngebiet Am Kornberg / Talweg ist ruhig und unweit vom Ortskern gelegen.
Jesteburg bietet eine umfangreiche und sehr gute Nahversorgung.
Kindertagesstätten, eine Oberschule, Sportanlagen und ein Schwimmbad bzw. Freibad lassen keine Wünsche für Familien offen.
Ärzte und Apotheken erhöhen ebenfalls den Wohnkomfort von Jesteburg.
Die Busanbindung nach Stadt Buchholz und oder Harburg ist gegeben, die Busse fahren sehr regelmäßig und zuverlässig.
Provision: 3,0% vom Kaufpreis, inkl. 19% Mehrwertsteuer