Wunderschönes Grundstück in Jesteburg - 5 Minuten fußläufig zum Ortskern

380.000 €

Festpreis

17.05.2024

21266 Jesteburg

Objektbeschreibung: Das Grundstück mit einer Größe von 2.856 m² liegt in einer teilweise bewaldeten Wohnstraße und ist mit einem kleinen, renovierungsbedürftigen Haus (Baujahr 1971, ca. 120 m², Keller, Garage) bebaut. Das eingewachsene Grundstück mit einer wunderschönen großen Magnolie liegt ruhig und trotzdem sehr zentral.

Es liegt ein B-Plan vor:

Allgemeines Wohngebiet (WA), es kann in offener Bauweise eingeschossig bebaut werden. Es hat eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,5. Es ist voll erschlossen.
Lagebeschreibung: Südlich von Hamburg, am nördlichen Rand der Lüneburger Heide, liegt der idyllische Heideort Jesteburg. Mit seinen ca. 10.000 Einwohnern gehört die Samtgemeinde (Jesteburg, Bendestorf und Harmstorf) zu Niedersachsen, wird aber durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze und den wohlhabenden, reizvoll angelegten Ortschaften auch als „Speckgürtel von Hamburg“ bezeichnet. Jesteburg ist malerisch eingebettet in die hügelige Moränenlandschaft des Landschaftsschutzgebietes Klecker Wald und den Flussauen der Seeve.
Trotz der Großstadtnähe ist Jesteburg eine Stadt mit einem ausgeprägten Eigenleben, die eine Vielzahl von Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bietet, wie z.B. golfen, reiten oder Tennis. Auch ein beheizbares Freibad liegt ganz in der Nähe. In dieser lebendigen Stadt wohnt man ruhig im Grünen und findet dennoch alle Einrichtungen vor Ort.
Kleine Cafés, Boutiquen, und Geschäfte für den täglichen Bedarf finden sich in dem hübschen Ortskern mit seinem Reet gedeckten Rathaus. Selbstverständlich befinden sich auch die Arztpraxen, Banken, Schulen und Kindergärten direkt im Ort. Das nächste Krankenhaus ist im 6 km entfernten Buchholz. Das Kulturangebot in Jesteburg ist außergewöhnlich vielfältig, besonders sind die Kunststätte Bossard und der Kunstverein hervorzuheben.
Weiterführende Schulen in Buchholz und Hittfeld sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist über die A7 oder die A1 in ca. 35 Minuten zu erreichen. Gute Busverbindungen bestehen in die umliegenden Orte (Buchholz, Hittfeld und Maschen zum HVV- Tarif), nach Harburg und zum Hamburger Hauptbahnhof

Sonstiges: Das Grundstück mit einer Größe von 2.856 m² liegt in einer teilweise bewaldeten Wohnstraße und ist mit einem kleinen, renovierungsbedürftigen Haus (Baujahr 1971, ca. 120 m², Keller, Garage) bebaut. Das eingewachsene Grundstück mit einer wunderschönen großen Magnolie liegt ruhig und trotzdem sehr zentral.

Es liegt ein B-Plan vor:

Allgemeines Wohngebiet (WA), es kann in offener Bauweise eingeschossig bebaut werden. Es hat eine GRZ von 0,3 und eine GFZ von 0,5. Es ist voll erschlossen.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. ist sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer zu zahlen.

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