Lage: In direkter Nähe zum Ditzumer Hafen, im historischen Ortskern des kleinen Fischerdorfs gelegen befindet sich dieser schöne Gulfhof. Der staatlich anerkannte Erholungsort hat bis heute seinen Charakter als beschauliches Siel- und Fischerdorf bewahrt. Die malerische an der Ems gelegene Ortschaft Ditzum gehört zur Gemeinde Jemgum, welche vor allen Dingen durch die ideale Lage überzeugt. Wer sich gerne den Wind um die Nase wehen lässt, erholt sich bei einem Spazier-gang auf dem Deich - oder bei Radtouren, z.B. auf einer der ausgewiesenen Strecken wie der internationalen Dollart-Route - aber auch auf dem Wasser gibt es eine Vielzahl interessanter Möglichkeiten. Die Ems-Fähre verbindet das Fischerdorf Ditzum mit dem Ortsteil Petkum der Stadt Emden auf der anderen Seite der Ems. Einkaufsmöglichkeiten und ein Zahnarzt befinden sich direkt im Ort. Durch den Emstunnel und die A 31 verfügt Ditzum über eine gute Verkehrsanbindung, auch in die nahe gelegenen Niederlande.
Ausstattung: Diese top gepflegte Eigentumswohnung wird mit komplettem Inventar und Mobiliar verkauft. Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizungsanlage beheizt. Diese wurde im Jahr 2023 erneuert. Der Verbrauch jeder Wohnung wird über separate Ablesegeräte ermittelt. Die Bodenbeläge sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die schönen Holz-Sprossen-Fenster sind mit einer Isolierverglasung versehen.
Objekt: Die hier angebotene Ferienwohnung präsentiert sich in einem top gepflegten und komplett ausgestatteten Zustand und befindet sich in einem typisch ostfriesischen Gulfhof mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von 82,07 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man über einen eigenen Wohnungseingang durch einen Windfang in den großzügigen Wohn-/Ess- und Küchenbereich inkl. Einbauküche. Die angrenzende ehemalige Butze wurde mittels einer Doppelflügeltür abgegrenzt. Ein WC und ein Abstellraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein sehr geräumiger Flur sowie ein Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss. Der Zugang zur gemütlichen Terrasse erfolgt über den Wohn-Essbereich. Ein hauseigener gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Münzautomat ist ebenfalls vorhanden. Ein Stellplatz und ein Fahrradschuppen befinden sich am Haus. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung beträgt 267,- €.
Sonstiges: Mit ausführlichen Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen nach telefonischer Rücksprache gerne zur Verfügung. Die Wohnanlage, in der sich diese Wohnung befindet, wird von Ulferts-Immobilien verwaltet. Daher können wir Ihnen sämtliche, die Gemeinschaft betreffenden Auskünfte erteilen. Gemäß Teilungserklärung ist die Zustimmung des Verwalters beim Verkauf erforderlich.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
