Objektbeschreibung: Das schöne Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1835 verteilt sich auf ca. 200 m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, die angrenzende Küche hat einen direkten Zugang zum Hof. Des Weiteren stehen ein großzügiges Billardzimmer, ein Büro, ein Schlafzimmer, ein schickes Gäste WC sowie ein Duschbad zur Verfügung.
Das Dachgeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein schönes Wannenbad.
Die Immobilie ist teilunterkellert, das Nebengebäude bietet sämtliche Lagermöglichkeiten.
2014 wurde die Immobilie umfangreich saniert:
Erneuerung der Heizungsanlage
Solaranlage für Brauchwasser installiert
Erneuerung Fenster und Hoftür
Erneuerung Wand- und Bodenbeläge
Dachdämmung sowie Dämmung der Außenwände
Sanierung der Bäder
Die Garage und die Pkw-Stellplätze runden dieses Angebot optimal ab.
Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.
Lagebeschreibung: Jelmstorf ist mit seinen ca. 800 Einwohnern ein ländliches Domizil mit guter Anbindung an Bienenbüttel (4 km), Bad Bevensen (6 km) Uelzen (17 km) und Lüneburg (20 km).
In Bad Bevensen gibt es ebenso wie in Bienenbüttel alle Dinge des täglichen Bedarfs zu kaufen. Sie finden hier eine breite Aufstellung an Supermärkten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Geldinstituten und vieles mehr. Für den Nachwuchs haben Sie eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Sowohl Bienenbüttel als auch Bad Bevensen haben einen Bahnhof. In Bienenbüttel ist ein HVV Anschluss nach Hamburg vorhanden.
Mit dem PKW sind es über die B4 nur 20 km bis Lüneburg, wo Sie Anschluss an die Autobahn 39 nach Hamburg haben.
Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung
Sonstiges: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nur E-Mails mit kompletten Daten (Name, Anschrift und Telefonnummer) sowie Widerrufsbelehrung nach Prüfung beantworten.
Dieses Exposé wurde für Sie nach bestem Wissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und / oder Unterlagen, die uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Der oben genannte Kaufpreis dient lediglich zur Information darüber und stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden.
Provision: 2,98 % inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
