Kurzbeschreibung
Zweifamilien-/Doppelhaus mit großem Garten, Scheune und Garagen - ideal als Mehrgenerationenhaus oder Teilvermietung.
Objekt
Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause für die ganze Familie oder möchten sich den Traum vom Eigenheim durch zusätzliche Mieteinnahmen erleichtern? Dann könnte dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1952 ihr neues Domizil werden. Als Doppelhaushälfte in Massivbauweise erstellt, bietet es Ihnen mit insgesamt 12 Zimmern auf vier Ebenen und ca. 245 qm Wohnfläche viel Potential und ausreichend Raum für jeden ihrer Wünsche.
Das grüne, sehr gepflegte Gartengrundstück heißt Sie und ihre Lieben direkt willkommen. Auf den Rasenflächen und im gepflasterten Innenhof findet sich ausreichend Platz zum Spielen und Toben, doch auch großzügige Zier- und Nutzflächen sind bereits angelegt. In der zum Objekt gehörigen Scheune lässt sich auf über 20 qm alles verstauen, was man für die Gartengestaltung benötigt - und vieles mehr.
Ihr neues Zuhause selbst betreten Sie über eine Außentreppe. Sie finden sich im zentralen Treppenhaus wieder, das alle Stockwerke miteinander verbindet. In der unrenovierten Erdgeschosswohnung befinden sich auf gut durchdachten 110 qm drei Zimmer, eine separate Küche (nicht enthalten), ein geräumiges Tageslichtbad mit zwei separaten Waschbecken, Dusche und Badewanne sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Auf dem angrenzenden Balkon lässt es sich herrlich entspannen, doch auch die breiten Fensterfluchten schenken den Räumen lichte Behaglichkeit.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss weist den gleichen Grundriss auf, jedoch wurden hier 2009 einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, beispielsweise wurde im Essbereich hochwertiges Echtholzparkett verlegt und das Gästebad grundsaniert. Da in dieser Wohnung, im Gegensatz zum Erdgeschoss, bereits eine Küche installiert ist, könnten sie hier, nach einigen Schönheitskorrekturen, direkt einziehen. Eine angenehme Überraschung finden Sie im Dachgeschoss, welches Ihnen - aufgeteilt auf zwei bereits ausgebaute Räume - weitere 25 qm zusätzlichen Wohnraum schenkt. Der noch auszubauende Teil würde diesen sogar noch um 30 qm erweitern. Ideal zu nutzen als Büro/Praxis oder als Jugendzimmer.
Ein weiteres echtes Highlight dieser Immobilie ist das Untergeschoss, welches auch direkt vom Innenhof begehbar ist. Es "Keller" zu nennen würde diesem Bereich nicht gerecht werden, denn auch hier verfügen alle Räume über helle Tageslichtfenster. Auf insgesamt 90 qm finden Sie ausreichend Lagermöglichkeiten, aber auf kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Vor allem der großzügige Hobby-/Werkraum wird sie begeistern.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei separate Garagen sowie zwei weitere Stellplätze. Lassen Sie sich vom herzlichen Charme und dem Potenzial dieser Immobilie begeistern.
