Lage: Jahrsdorf ist eine Gemeinde mit knapp über 200 Einwohnern und liegt südlich von Hohenwestedt auf beiden Seiten der Bundesstraße 77.
Die Gemeinde liegt etwa 26 km westlich von Neumünster, 30 km südlich von Rendsburg und 20 km nördlich von Itzehoe am Rand des Naturparks Aukrug.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Banken, Restaurants und Geschäfte des Einzelhandels befinden sich im 2 km entfernten Hohenwestedt. Über die Autobahnen A7 (Auffahrt Neumünster) und A23 (Auffahrt Schenefeld) sind die umliegenden größeren Städte wie Rendsburg, Kiel und Hamburg schnell zu erreichen.
Der Ort ist landwirtschaftlich strukturiert und ein Dorf, das seine Ursprünglichkeit erhalten hat. Es gibt keine Bürgersteige, viel alte Bausubstanz und einen sehr alten Baumbestand. Von den Einwohnerinnen und Einwohnern und den Vereinen wird ein Dorfgemeinschaftshaus genutzt.
Objekt: Willkommen in Jahrsdorf - einer kleinen Gemeinde nahe Hohenwestedt, in der sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 befindet. Das Haus bietet eine Fläche von etwa 126 m², aufgeteilt auf Erd-, Dach- und Kellergeschoss, und präsentiert sich in einem Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung und Renovierung lässt. Der Blick aus dem nordöstlichen Teil des Grundstücks öffnet sich über Felder und Wiesen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige Räumlichkeiten, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad und eine Küche. Im Dachgeschoss finden Sie ein weiteres Schlafzimmer, ein weiteres Bad sowie zusätzliche Nutzfläche für Ihre persönlichen Bedürfnisse.
Das Haus beherbergt im Vollkeller eine Ölheizung aus dem Jahr 2000. Zu beachten ist, dass Maßnahmen zur Beseitigung von Feuchtigkeit erforderlich sind, um den Keller in einen optimalen Zustand zu versetzen.
Auf dem 704 m² großen Grundstück befindet sich ein Doppelcarport mit angegliederter Werkstatt - ein idealer Ort, um nicht nur Ihre Fahrzeuge, sondern auch Gartengeräte und andere Utensilien sicher zu verwahren.
Das Haus wird voraussichtlich erst gegen Sommer 2024 frei.
Die Lage in der Gemeinde Jahrsdorf, eingebettet in die ländliche Umgebung, sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und ermöglicht dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr ganz persönliches Traumhaus zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie!
Sonstiges: * Maklercourtage: 3,57 % inkl. ges. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe, d.h. 3,57 % mit dem Verkäufer abgeschlossen
Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2
Provision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.*
