28.08.2025
52223 Stolberg (Rheinland, Kupferstadt)
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus bietet eine attraktive Kombination aus solider Kapitalanlage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem
großzügigen Grundstück von ca. 714 m² steht ein zweigeschossiges Gebäude mit ca. 108 m² Wohn- und Nutzfläche sowie einem Vollkeller.
Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Ladenlokal, das bereits eine laufende Einnahmequelle bietet. Zusätzlich sind auf dieser Etage eine Küche sowie ein Gäste-WC der Wohnung untergebracht.
Im Obergeschoss liegt die Wohneinheit, die sich ideal zur Eigennutzung eignet - alternativ ist auch eine Vermietung problemlos möglich.
Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück, auf dem laut früherer Genehmigung eine bauliche Erweiterung möglich ist - ideal für Investoren, die weiteres Potenzial ausschöpfen möchten.
Eine Garage auf dem Grundstück runden das Angebot ab und bieten zusätzlichen Nutzwert - sei es zur Vermietung oder für den Eigenbedarf.
