Preisinformation: 2 Stellplätze
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- 2 Terrassenüberdachungen / Überdachung Eingangsbereich
- Elektrische Rollläden
- Plissees und Mückenschutz
- Kaminanschluss
- Gasanschluss in der Küche
- Elektrisches Tor mit Fernbedienung
Objekt: Eine solche Gelegenheit bietet sich selten: Dieses schöne Einfamilienhaus in Itzehoe wartet auf Sie! Das elegant geschnittene und lichtdurchflutete Haus mit 126 m² Wohnfläche Grundfläche befindet sich auf einem Grundstück mit 610 m². Ihr neues Zuhause liegt in ruhiger Lage und ist dennoch hervorragend angebunden. Das Objekt bietet vielfältige Möglichkeiten und eignet sich auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 40 m³), welches in eine offene Küche übergeht (ca. 10 m²). Letztere ist mit hochwertigen elektrischen Geräten ausgestattet und verfügt sogar über einen Gasanschluss für einen möglichen Gasherd. Damit steht genug Platz für Wohnen und Kochen zur Verfügung. Sie wünschen es noch behaglicher? Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss, der das Aufstellen eines schönen Kamins ermöglicht. Außerdem verfügt das Objekt im Erdgeschoss über ein WC, eine Garderobe und einen großen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer für Büro / Kind(er)) sowie ein liebevoll gestaltetes Bad mit Dusche und Badewanne. Ganz oben auf dem Dachboden finden sich weitere Lagermöglichkeiten.
Der Garten ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Hier fühlt man sich direkt wohl. Die große Rasenfläche bietet Kindern viel Platz zum Austoben. Auf einer sehr großen Terrasse kann man entspannt den Garten genießen. Schutz für Sonne und Regen bieten zwei hochwertige Terrassenüberdachungen. Der Eingangsbereich wird ebenso durch eine Überdachung vor Regen geschützt.
An der Innen- und Außengestaltung des Objektes merkt man sofort, dass der Eigentümer das Objekt mit viel Liebe gepflegt und gehegt hat. Alle Erweiterungen wie die Terrassenüberdachung wurden mit sehr hochwertigen Materialien durchgeführt. Auch vor hohen Kosten wurde sich in diesem Zusammenhang nicht gescheut: Terrassenüberdachungen ca. 35.000 EUR, hochwertiges elektrisches Tor mit Fernbedienung ca. 2.000 EUR, Plissees für 1.800 EUR und Mückengitter.
Für die grüne Zukunft ist diese schöne Immobilie bestens vorbereitet. Eine 8,88 kWp PV-Anlage versorgt das Haus mit Strom. Die Anlage ist derzeit gemietet, kann aber auf Wunsch auch abgelöst werden.
Sie benötigen mehr Zimmer? In diesem Fall könnte man das Wohnzimmer einfach teilen und würde auf diesem Wege ein weiteres Zimmer generieren.
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Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, sodass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3 % inkl. MwSt.
3 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
