Lage: Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und zählt ca. 31.000 Einwohner. Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 40 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen (B 206, B 5 und B 77) gesichert. Zudem gibt es den Bahnanschluss (Linie Hamburg - Westerland). Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, Schulen, Behörden, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in Itzehoe und auch der kulturelle Aspekt kommt durch das Theater Itzehoe sowie verschiedene Museen nicht zu kurz. Viel "Grün" und "Wasser-Flußlauf Stör" in und um Itzehoe bieten auch für den Naturfreund viele Spazier- und Wanderwege.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
Objekt: Von außen ahnt man nicht, welches Raum- und Platzangebot diese Immobilie mit sich bringt. Lesen Sie hier einmal genau: das Haus wurde früher mit Einliegerwohnung im OG genutzt. Es sind daher 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC sowie mehrere (Kinder-)Zimmer vorhanden. Ein toller, großer Raum im OG war somit früher einmal das Wohnzimmer. Hier kann man sich mit den Kindern ausbreiten oder man richtet Büro oder Gästezimmer je nach Belieben ein. Das Haus ist zudem mit einer Gas-BW-Heizung aus 2014, einer Einbauküche, Einbauschränken, einem Kamin und einem herrlichen Wintergarten ausgestattet. Zudem kommen die Garage und der Vollkeller dazu: hier existieren Räume wie Lager und Waschküche, aber auch das Duschbad des Hauses. Und das Grundstück? so etwas ist selten zu finden, da es ausreichend groß, toll bewachsen, uneinsehbar und perfekt für die Kleinen zum Spielen und Toben ist. Und all das mitten in Itzehoe.
Das wirklich gepflegte Haus wurde in Teilen bereits modernisiert. In den Bereichen Elektrik & Bad/Sanitär wartet das Haus auf eine Auffrischung.
Wir freuen uns auf Ihren Kontakt zu dieser Immobilie, die altersbedingt gerne in jüngere Hände gelegt werden soll.
Sonstiges: Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen
Provision: 3 % inkl. MwSt.
