Platz sich zu entfalten auf traumhaften Grundstück in Itzehoe

129.900 €

Festpreis

30.04.2024

25524 Itzehoe

Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen dieses einmalige Grundstück in großartiger Lage von Itzehoe anbieten zu dürfen.

Derzeit ist das Grundstück bebaut mit einem Einfamilienhaus, dessen Baujahr auf ca. 1933 geschätzt wird. Hinzu kommen eine Garage und ein kleines Nebengebäude. Die Gebäude sind nicht mehr zu erhalten und müssten bzw. sollten abgerissen werden. Das beeindruckende ist dann der Weitblick über die angrenzenden Felder und Wiesen und das besondere ist die südliche Ausrichtung.

Auf dem Grundstück lastet kein Bebauungsplan, somit muss man sich der Nachbarbebauung einfügen.

Das Grundstück kann Sie nur begeistern. Auf ca.1.233qm können Sie sich Ihren individuellen Traum vom Eigenheim verwirklichen. Sie brauchen Platz für sich und Ihre Kinder? Sie haben einen grünen Daumen und möchten ein großes Gemüsebeet mit Gewächshaus? Sie möchten Ihr Wohnmobil nicht mehr einlagern? Sie haben Hunde, die zu Hause den Auslauf bekommen sollen? Sie möchten Kleintiere halten? Alles das sind unter anderem die Möglichkeiten, die Ihnen hier offenstehen.
In der Größe und Ausrichtung Ihres Hauses sind Sie flexibel und das herrliche ist, das Sie die Möglichkeit haben Ihren Neubau auf die vordere Bauflucht zu setzten um somit einen traumhaften Garten anlegen können, welches nur einzigartig werden kann durch die Aussicht auf die Felder. Den ganzen Tag werden Sie auf Ihrem Grundstück und später auf Ihrer Terrasse die Sonne und den Ausblick genießen.
Lagebeschreibung: Dieses Grundstück liegt direkt an der B206 und bietet somit eine perfekte Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich idealerweise direkt vor dem Grundstück und dank dem HVV über einen regelmäßigen Fahrplan.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie ein Klinikum, alle Schularten, verschiedene Sportmöglichkeiten und ein Freizeitbad sind in Itzehoe vorhanden. Für den Naturfreund bietet die Umgebung der Stadt viel Grün zum Wandern. Die "Stör" ist beliebt bei Anglern, wie bei Wassersportlern.
Die Verkehrsanbindung ist durch den Anschluss an die A23 (Hamburg ist in ca. 45 Minuten erreichbar) und diverse Bundesstraßen gesichert. Itzehoe ist ein Verkehrsknotenpunkt der Bundesstraßen, die B5 und B77 sind gut zu erreichen. Itzehoe verfügt über eine Bahnstation und ist dem Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen.
Ausstattung: - 1.233qm
- Süd ausgerichtet
- Teil erschlossen
- Bebaubar gem. der Nachbarbebauung
Sonstiges: Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Ihre Anfrage nur beantwortet wird, wenn Sie uns Ihre vollständigen Daten übermitteln (postalische Anschrift, E-Mail-Adresse, sowie eine Telefonnummer).

Weiterhin machen wir Sie darauf aufmerksam, das Grundstück nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma zu besuchen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung.

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklercourtage in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie gilt als verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.