KAPITALANLEGER AUFGEPASST - IST-Rendite von ca. 7 %
Zum Verkauf steht ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahr 1901 erbaut und zwischen 2015 und 2017 teilweise modernisiert wurde. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 985 m² großen Grundstück und bietet eine großzügige Wohnfläche von etwa 940 m². Das Gebäude vereint historische Architektur mit modernen Annehmlichkeiten und besteht aus einer Gewerbeeinheit sowie zehn Wohneinheiten.
Insgesamt stellt dieses Wohn- und Geschäftshaus eine seltene Gelegenheit dar, in ein historisches Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung zu investieren. Die Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und macht die Immobilie zu einer interessanten Option sowohl für private Investoren als auch für gewerbliche Nutzer.
IST-Netto-Miete GESAMT: 58.000 € p.a.
Faktor: 12,93 und Rendite: 7,7 %
Interessenten, die sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen möchten, sind herzlich eingeladen, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
