Die im Jahr 1978 erbaute Doppelhaushälfte erstreckt sich über 2,5 Geschosse, ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen und guten Wohnlage der Gemeinde Issum.
Die Immobilie verfügt über ca. 140 m² Wohnfläche, zzgl. ca. 50 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dach-und Kellergeschoss. Sie bietet auch der Familie mit Kindern ausreichend Möglichkeiten zur Entfaltung.
Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur mit Garderobe das Gäste-WC, die Küche und das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Technisch wäre auch die Gestaltung einer offenen Küche möglich.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer mit Dusche und Wanne ist ebenso auf dieser Etage vorhanden.
Die Nutzfläche des Dachgeschosses ist voll wohnlich ausgebaut. Hier befinden sich zwei Zimmer und ein kleines Duschbad.
Das Kellergeschoss bietet einen praktischen Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Highlight ist hier der ca. 33 m² große Hobbyraum mit Zugang zur Terrasse und den Garten. In den Wintermonaten sorgt der Kaminofen für wohlige Wärme und tolles Ambiente.
Genießen Sie die Vorzüge des Balkons und der Souterrain-Terrasse in Südwestlage, die Ihnen nicht nur einen schönen Blick in den Garten bieten, sondern auch die perfekten Bedingungen für sonnige Stunden im Freien. Die Ausrichtung sorgt dafür, dass Sie bis in die Abendstunden hinein von Licht und Sonne verwöhnt werden.
Wohnen in ruhiger Lage und Entspannung im Garten, das bietet Ihnen diese gepflegte Immobilie. Das ca. 406 m² große Süd/West Grundstück bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist eingezäunt und durch ein Gartentörchen im hinteren Bereich begehbar. Erholen Sie sich hier vom Alltag und begrüßen Sie Ihre Gäste zu gemütlichen Grillabenden oder beobachten die Kinder beim Spielen.
Die Immobilie ist gepflegt und befindet sich weitestgehend im baujahrestypischen Zustand. Das Haus ist mit isolierverglasten Holzfenstern und Rollläden ausgestattet. Die Gaszentralheizung (Viessmann) aus dem Baujahr 2003 versorgt die Immobilie mit Wärme. Die Warmwassererzeugung erfolgt teilw. über Durchlauferhitzer. Auch die Garage ist unterkellert, dieser Raum wird als Werkstatt genutzt.
