Objektbeschreibung: Durch eine klare Architektursprache und Gliederung der Fassade nehmen die neuen Stadtvillen die Proportionen der umliegenden Bebauung auf. Sie fügen sich dadurch harmonisch in ihre Umgebung ein und schaffen dennoch ein Quartier mit eigener Identität. Bewusst greift der Entwurf regionstypische Architekturelemente wie Fensterläden, Holzfassaden und großzügige Balkone und Terrassen auf. Alle Häuser werden in Holzständerbauweise mit Holzfaserdämmung errichtet. Durch die nachhaltige und ökologische Bauweise wird ein hoher Energiestandard (KfW 40) erreicht, was nicht nur zu vergleichsweise niedrigen Nebenkosten beiträgt, sondern auch im Sommer wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt. - so die Beschreibung der Bauträger „Planformat“.
Die über Aufzug erreichbare barrierefreie Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, raumhohe Verglasung, hochwertige Parkettböden, bodengleiche Duschen und schwellenlose Balkon- und Terrassenaustritte.
STOCKWERK: Die Wohnung befindet sich im aussichtsreichen 2. OG
AUSRICHTUNG: Süd- Südost mit Weitsicht Richtung Adelegg.
NEBENRÄUME: Kellerraum, extra Feucht-/Fitnessaum, gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum.
PKW-STELLPLATZ: Zwei XXL-Tiefgaragenstellplätze direkt am Hauseingang mit Anschluss zum Aufzug.
BEZUG: Die neuwertige Wohnung wird im 4 Quartal 2024 frei und kann nach Absprache übernommen werden.
Lagebeschreibung: Am Rande eines beliebten, gewachsenen Wohngebietes, unweit dem Naherholungsgebiet „Schächele“ überzeugt die sonnige und ruhige Anschrift dieses Standortes. Ob „Lage, Lage, Lage“ oder „Wohnen wo andere Urlaub machen“ - diese Begriffe sind in dieser Region nicht nur Slogans, sondern werden hier realisiert. So finden Sie hier die wertvolle und imposante Basis für ein bereicherndes und erfüllendes Wohnen und Leben in einem der schönsten Gebiete Deutschlands.
Ganz gleich von welcher Himmelsrichtung Sie sich Isny im Allgäu nähern, Sie fühlen sich angezogen von dem in die sanfte Hügellandschaft eingebetteten heilklimatischen Kurort vor alpiner Kulisse. Die seit über 1000 Jahren erwähnte ehem. Reichsstadt bewahrte sich viele Zeitzeugen ihrer bewegten Geschichte. Stadttore, Türme, Kirchen, historische Gebäude und viele Plätze inmitten der großteils erhaltenen Stadtmauer prägen das Stadtbild für junges Leben in den Fußgängerzonen mit Einzelhandel, Restaurants und Gastronomie. Zu der umfangreiche Infrastruktur mit umfassendem Schul-, Kultur-, Sport- und Vereinsangebot trägt auch das vielseitige Wirtschaftsleben aus Industrie, Handwerk, Handel, Dienstleistung, Tourismus, Kur- und Rehaeinrichtungen sowie Landwirtschaft bei. Namhafte Wirtschaftsunternehmen mit internationaler Präsenz sind
Dethleffs Caravans, Jagdwaffen Blaser, Mauser und Sauer, Gardinia, Motan-Maschinenbau,Wittner-Metronome, edelrid-Bergseile und viele mehr.
Sonnenreich auf 705 m üNN bietet die freie Energiestadt nicht nur seinen 14.600 Einwohnern eine besondere Lebensqualität, sondern auch den vielen Touristen und Kurgästen, die hier herzlich willkommen sind. Neben dem Erleben von Geschichte und Kultur lockt ein vielseitiges Freizeitangebot zu allen Jahreszeiten.
Wander- und Radwege in den direkt angrenzenden Naherholungsgebieten rund um das Allgäustädtchen bis hinauf zum „Schwarzen Grad“ auf 1.181 m oder das DSV Nordic Aktiv Zentrum mit rund 40 km Loipen.
Lebhaft spüren, heimisch fühlen: damit definiert sich die liebenswerte Gemeinde am Fuße der Adelegg inmitten der charmanten Voralpenregion mit ihrem Seenreichtum und der Nebelarmut.
Raumaufteilung: WOHN- UND ESSBEREICH: GROSSZÜGIG! Flexibel möblierbar, sonnig durch die Süd-Ausrichtung, hell dank der durchgängigen Fensteranordnung.
TERRASSEN I und II: zum GENIESSEN! Weitblick Richtung Adelegg. Dank der rechteckigen, gegliederten Form ideal nutzbar. Zwei gemütliche Plätze für Lounge und Liegen sowie Essplatz, um den Tag zu begrüßen oder in aller Ruhe ausklingen zu lassen ..., BALKON: NORDSEITE! zum Lüften und Wäschetrocknen.
KÜCHE: ELEGANT und PRAKTISCH! In feiner, dezenter Glanzoptik, Geräte Cerankochfeld mit integriertem Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Fa. Miele. Die Kücheneinrichtung ist im Preis enthalten.
BADEZIMMER: VIEL PLATZ MIT EINBAUTEN! Bad mit Wanne, Dusche, Zwei Waschbecken, WC, Handtuchtrockner. - Gäste-Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.
SCHLAFZIMMER: zum ENTSPANNEN! Freundlich-gemütlich, von der Morgensonne geweckt, hochwertiger Einbau-Kleiderschrank.
ZIMMER I + II: MULTIFUNKTIONAL! Räume für Kind, Gäste oder homeoffice mit Einbauten bzw. Terrassenzugang.
ABSTELLRÄUME UND GARDEROBE: GESCHICKT! Staufläche in Einbauschränken und Regalen für Schuhe, Nötiges und Saisonales.
BENEIDENSWERT: Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume!
Gesundes Wohnen in angenehmer Atmosphäre, kombiniert mit Exklusivität, hervorragender Qualität, hohem Energiestandard und zentraler TOP-Lage.
Willkommen in Ihrem außergewöhnlichen Neuen Zuhause!
Besichtigungstermine: Gerne vereinbaren wir für Sie Besichtigungstermine nach telefonischer Absprache.
Provision: Bei erfolgreicher Vermittlung ist eine Provision von 3,57 incl. Mwst. vom Kaufpreis verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
