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Ismaning: Moderne familienfreundliche DHH nahe Isar-Hochufer (provisionsfrei)

1.365.000 €

Festpreis

02.04.2025

85737 Ismaning

Die Bieter-Runde läuft am 25. Mai ab - Besichtigungen sind jetzt leider nicht mehr möglich und diese Anzeige ist nur noch online für die Bieter bis zur entgültigen Entscheidung!

Verkauf von privat OHNE Makler (daher provisionsfrei).

- Doppelhaushälfte mit PKW-Garage direkt vor der Tür
- Baujahr 2008 (mit TÜV-Baubegleitung und -Zertifikat)
- Grundstück ca. 362 m2 (inkl. 28 m2 Anteil an der Zufahrt)
- Wohnfläche ca. 150 m2 (inkl. halber Terrasse)
- Nutzräume: 3,5 KG-Räume mit ca. 45 m2 (davon 2,5 mit FB-Heizung)
- Haus-Grundmaße ca.: 10 m lang, 7,5 m breit (plus Erker im EG)
- Stockwerke: KG, EG, OG, DG
- großer Garten mit überdachter Terrasse und Sonnenschutz
- Einzel-Garage mit Starkstrom-Anschluss
- Kfz-Stellplatz direkt vor der Tür
- Gasheizung (Geothermie-Leitungen sind bereits in der Straße vorhanden)
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Sommer-Bypass und elektr. Vorheizregister
- Inkl. Küche, Einbau-Schränke und Kamin-Ofen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche150,00 m²
- Grundstücksfläche362,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Kamin, Fußbodenheizung
Baujahr2008
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energieverbrauchskennwert31 kWh/m²a