Objektbeschreibung: Wenn Sie in Punkto „Wohnen“ hohe Maßstäbe anlegen, würden wir sie gerne für dieses exklusive und historische Anwesen begeistern.
Das ursprüngliche Baujahr ist 1823, erstmalig urkundlich aber schon 1365 erwähnt.
2015 fand eine umfangreiche Kernsanierung und eine Wohnerweiterung durch einen modernen Anbau statt.
Hier war sich der Restaurator (Bauherr) im Einklang mit der Denkmalbehörde seiner Verantwortung bewusst, und gestaltete den Um-/Anbau im respektvollen Umgang mit der Geschichte des zweigeschossigen Turmhauses.
Im Inneren des historischen Hauptgebäudes erwartet Sie eine großzügige Eingangsdiele mit Zugang in das atemberaubende Wohn-/Kaminzimmer. Von dort aus gelangt man auch in den liebevoll gestalteten Gartenbereich.
Das innenliegende Treppenhaus führt Sie in das OG.
Hier erwartet Sie ein hochwertiges detailgetreues Tageslichtbad, u.a. mit einer freistehenden Badewanne, im Charme der alten Bruchsteinmauern.
Komplettiert wird diese Wohnebene mit dem direkt angrenzenden großzügigen Schlafzimmer, ausgestattet mit maßgefertigten stilvollen Einbauschränken.
Auf der nächsten Wohnebene (DG) befindet sich ein urgemütliches weiteres Zimmer, welches z.B. als Gäste-oder Kinderzimmer genutzt werden kann.
Die großzügige Wohnküche mit Essplatz und einer modernen weißen Einbauküche befindet sich im Pultdachanbau (ca. 66 qm Wohnfläche).
Ein angrenzender Raum, welcher momentan als Büro genutzt wird, verfügt über einen weiteren Zugang zur gepflegten Außenanlage mit Terrasse, Sauna-und Gerätehaus (2017), sowie separaten Partyhaus und WC (2021).
Ein Holzschuppen dient als Kellerersatzraum.
Zusätzliche Nutzfläche bietet ein ca. 8 qm HWR mit Klöntür (Zugang vom hofartigem Stellplatzbereich).
Für ihren Fuhrpark stehen ihnen ein großes Carport (Höhe ca. 3,2 m, Länge ca. 8 m) ,sowie mehrere Stellplätze zur Verfügung.
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Ausstattung/Besonderheiten: - Kernsanierung des historischen Turmhauses und Pultdachanbau in 2015
- Liebevoll angelegte Außenanlagen, wie Terrasse, Saunahaus (2017),
- Gerätehaus (2015), Partyhaus mit separatem WC (2021), Wallbox (2022)
- Carport (2021), auch für 1 Wohnmobil geeignet, Terrassenüberdachung (2017)
- Eingezäuntes Grundstück (Stabmattenzaun) mit Hoftor (Fernbedienung)
- Großes Grundstück, ca. 1070 qm
- Kaminofen (Buderus) 2015
- Hochwertige Fußbodenbeläge, wie Vinyl, Dielen und Fliesen
- Teilweise elektrische Rollläden (3) im Anbau
- Photovoltaik
- Klöntüren (Haustür, HWR-Tür)
- Hohe Wohnqualität, da technisch auf dem neuesten Stand
- Alter Baumbestand
- ….uvm…….
Lage/Standort: Hier stimmt die Lage !
Die Immobilie befindet sich in einem sehr beliebten OT von Iserlohn, unweit der Iserlohner Innenstadt.
Das grüne Umfeld (Iserlohn, liebevoll die Waldstadt genannt) zeichnet sich durch einen hohen Naherholungswert aus.
Die Anbindung an den ÖPV kann man als sehr gut bezeichnen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten… finden Sie in unmittelbarer Nähe vor.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Courtage wird nach dem notariellen Kaufvertrag fällig.
