Kurzbeschreibung: Wohn- Geschäftshaus in Iserlohner Zentrumsnähe (1 Gewerbeeinheiten + 3 Wohnungen) (4 Wohnungen möglich)
Massivbauweise (Ziegel), voll unterkellert auf 225m² Kaufgrundstück - Bodenrichtwert = 255,- €/m² (Preisanteil Grundstück = 57.375,-€)
Jugendstilfassade
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in direkter Nähe zur Iserlohner Innenstadt in der gut frequentierten Mendener Straße. Es wurde ca. im Jahre 1907 voll unterkellert gebaut und immer wieder saniert, sodass es heute mit Iso-Verglasung und Gasetagenheizungen ausgestattet ist.
Das Grundstück mit ca. 225m² hat laut Bodenrichtwerttabelle einen Gegenwert von annähernd 60.000,- € (255,- €/m²).
Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus steht zentrumsnahe in der Mendener Str. zwischen dem Seilersee und der Fußgängerzone. Das Wohnzimmer liegen samt der Sonnenloggia nach hinten zum Innenhof in den Süden gerichtet. Hier genießen Sie bereits von morgens bis in die Abendstunden einen unverbaubaren Weitblick über die Dächer bis in den Wermingser-Stadtwald.
Einkaufsmöglichkeiten (EDEKA, ALDI, Kaufland, die Fußgängerzone...) Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.
Ein Spaziergang am Seilersee, ein Besuch in der Seilerseebad-Sauna oder der nächste Kinoabend, finden von hier den direkten Start ohne lästiges Autofahren und Parkplatzsuchen.
Wenige Minuten Fahrweg bis zur nächsten Autobahnauffahrt (A 46 - Seilersee oder Zentrum) oder dem Iserlohner Stadtzentrum, Hemer, Menden, Unna, Schwerte...
Eine Bushaltestelle liegt in direkter Nähe.
Ideal Lage für Pendler Richtung Menden, Hemer, Schwerte, Dortmund...
Zum Dortmunder Flughafen sind es nur 20 km.
Iserlohn wird durch die großen Waldflächen als "die Grüne Stadt" und das "Tor zum Sauerland" bezeichnet. Es liegt in der südöstlichen Randzone des Ruhrgebietes in Südwestfalen.
Die nächst größeren Städte Hagen (östlich) und Dortmund (nördlich) sind ca. 15-30 Minuten Fahrweg entfernt.
Ca. 100.000 Bewohner leben und arbeiten in der größten Stadt des Märkischen Kreises (MK).
Ausstattung: Bj.: Haus 1907
Einheit 1
zur Zeit Gewerbe - Wohnung möglich
65 m² im EG 1,5 Zimmer, K, D, B
Einheit 2 + 3 + 4
3 Wohnungen - je 1 pro Etage
70 m² - 1. OG - 3 Zimmer, K, D, B
70 m² - 2. OG - 3 Zimmer, K, D, B
70 m² - 3. OG - 3 Zimmer, K, D, B
voll unterkellert
Garten
- gepflegtes Haus
- Gas Etagenheizungen - Fernwärmeanschluss möglich
- DSL - Kabel möglich
- und, und, und...
!!! Ein Energieausweis liegt uns bis dato nicht vor. Der Immobilienbesitzer ist informiert. Sobald uns ein Ausweis vorliegt, werden wir die Werte veröffentlichen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Eine Besichtigung ist allerdings, auf Ihren ausdrücklichen Wunsch, vorab auch ohne den Energieausweis möglich!!!
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage
Provision: 3,57 % inkl. 19 MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.
Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
