Baugrundstück für Ferien-/Wochenendhaus 374 qm-Iserlohn, nahe der Ruhr

110.000 €

Festpreis

30.04.2024

58640 Iserlohn

Objektbeschreibung: Gut erschlossen, aber in naturbelassener ländlicher Umgebung, nur 450 m von der Ruhr entfernt, wartet dieses 374 qm große Grundstück auf seine Bebauung mit einem
Wochenend-/Ferienhaus.

Der positive Bescheid auf eine, mit konkreter Planung versehenen, Bauvoranfrage
bei der Stadt Iserlohn liegt vor.

Ebenso ist der vorgeschriebene Landschaftspflegerischer Begleitplan (LBP)
mit Betrachtung des Artenschutzes vorhanden.

Somit kann mit der Bebauung unverzüglich begonnen werden.

Umfangreiche Vorbereitungen für den geplanten Neubau sind bereits getroffen worden.
So wurde bereits der Kanalanschluss auf das Grundstück gelegt. Auch die Stromversorgung ist vorhanden.
Seitliche Stützmauern, der leichten Hanglage wegen, sind ebenso vorab errichtet worden.

Das Anwesen liegt an einer Privatstrasse. Die Nutzung ist durch eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch abgesichert.

Sämtliche oben genannten Vorleistungen sind in der genannten Kaufpreisvorstellung bereits vorhanden.

Gegenüber dem Grundstück, auf der anderen Seite der Privatstraße, befindet sich ein von Bäumen und Büschen umstandener See.

Trotz der absolut ruhigen und abgeschiedenen Lage sind die Iserlohner Ortsteile
Sümmern, Kalthof und Hennen mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Hier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte Apotheken, Gaststätten und Restaurants.

Ruhe und Erholung Suchende finden hier eine einmalige Gelegenheit, ihren Traum von einem schönen Wochenend- und Feriendomizil kurzfristig zu realisieren.

Gerne vereinbaren wir mit ernsthaften Interessenten einen individuellen Besichtigungstermin.
Provision: 4,76% inkl. MwSt. vom Kaufpreis