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4 Zi. Eigentumswohnung zur Eigennutzung und ideal für Kapitalanleger

194.000 €

Festpreis

09.05.2025

38550 Isenbüttel

Diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Sie vereint eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Diese Wohnung des 1994 erbauten Hauses umfasst vier gut geschnittene Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC.

Ein Highlight ist der großzügige Westbalkon mit Sonnenmarkise - ideal zum Entspannen in der Abendsonne. Die Küche ist durch eine stilvolle Glasschiebetür vom Wohnbereich getrennt und mit einem modernen Vinyl-Designboden ausgestattet. Kabelanschlüsse für Wandmontage sind vorhanden.

Ein eigener Kfz-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Kellerraum sorgen für Komfort im Alltag. Die zentrale Lage in Isenbüttel bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Bahnhof ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar, Wolfsburg mit dem Auto in etwa 10 Minuten.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche86,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Einbauküche, Gäste WC
Baujahr1990
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert85 kWh/m²a
- Gültig bis08.02.2034