Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: "Isen liegt im Paradies"
Auf die Frage "Was ist so schön an Isen?" antwortete ein Bürger, der schon seit über 19 Jahren in Isen wohnt.
"Isen liegt im Paradies. Eva hat schon zu Adam gesagt: "Hier ein Apfel - Isen." Es gibt auch den Spruch: Wen Gott hat gepriesen, den schickt er nach Isen. Aber Spaß bei-seite, hier lebt es sich einfach gut. Man grüßt sich, es gibt einen guten Zusammenhalt. Wir haben eine tolle Versorgung von Kindergärten über Schulen bis hin zu Super- und Biomärkten, Ärzten, Apotheken und sehr guten Gasthäusern. Und das Isental mit seinen Hügeln, Wiesen und Wäldern bietet einen hohen Freizeitwert."
Entlang der Ortsdurchfahrtsstraße befinden sich Fachgeschäfte, Arztpraxen und eine Auswahl an Restaurants und Cafés. Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei und Bäckerei sind gut zu erreichen.
Außerdem profitiert der Markt Isen von der weiter ausgebauten Autobahn A 94 mit einer nun noch besseren Verbindung nach München.
Falls Sie mal auf der Suche nach neuen Herausforderungen sind, stehen Ihnen verschiedene Vereine zur Auswahl mit umfassendem Sportangebot wie Fußball, Badminton, Volleyball, Leichtathletik, Kraftsport, Tennis, Tischtennis, Turnen und Gymnastik.
Für den entspannten Feierabend bietet sich ein Spaziergang entlang der Isen an. Falls Sie nach der Arbeit lieber sportlich aktiv werden, finden Sie sicher bald Ihre Lieblingsstrecke auf einer der zahlreichen Fahrrad-, Jogging-, und Wanderrouten durch die Wälder und Wiesen im Landkreis.
Die Natur beginnt vor Ihrer Haustür und wartet nur darauf,
von Ihnen erkundet zu werden.
Ausstattung: AUSZUG AUS DER BAUBESCHREIBUNG
Fundament: Bodenplatte
Keller: vollunterkellert, betonierte Außenwände,
Außenwände: massiver Ziegelbau (36,5cm Ziegel), ungedämmt
Innenwände: massiver Ziegelbau nach statischer Anforderung
Fassade: nicht gedämmt, grobe Putzstruktur, weiß
Dach: Satteldach mit Zwischensparrendämmung, Betondachsteine,
Türen: Milchglastüren und Holzzargen weiß/ braun, Höhe ca. 2,00 m, Drückergarnitur aus Edelstahl
Fenster: Kunststofffenster, 2-fach Verglasung mit Alugriffen (ca. 2010), Rollläden mit Handgurt
Decke: Stahlbeton verputzt
Lichte Raumhöhe: ca. 2,50 m²
Bodenbelag: Parkett, Fliesen, Laminat, Terrasse mit Steinplatten
Sanitär: Bäder mit Wanne und Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Gäste WC
Heizung: Zentralheizung, Öl (Baujahr 1980), Fußbodenheizung thermostatgesteuert
Elektrik: Hauptverteilung mit FI, NYM Kabel 3-adrig, Schalterprogramm aus dem Baujahr
Sonderausstattung Einbauküche, Kamin im Wohnzimmer, Tresor, PV-Anlage (2010), Solarthermie (2004)
Objekt: Wichtiger Hinweis vorab: Dieses Haus wird "gegen Gebot" verkauft. Bitte entnehmen Sie weitere Hinweise zum Verkaufsprozess aus dem Text "Sonstiges"
Willkommen Zuhause
In einer angenehm ruhigen Lage von Isen steht dieses schöne Haus aus dem Baujahr 1980. Seitdem wurde das gemütliche Zuhause von den Eigentümern mit Liebe gepflegt. Das nun ca. 44 Jahre alte Haus wurde in massiver Ziegelbauweise gebaut und der zukünftige Eigentümer kann auf eine solide Bausubstanz aufbauen. Das in Teil-bereichen renovierungsbedürftige Haus gehört zu den Immobilien, die erst auf den 2. Blick ihr verstecktes Potential erkennen lassen. Auf den 1. Blick sieht man altmodische Fliesen, gemusterte Tapeten, holzverkleidete Decken und eine alte Ölheizung, die nicht mehr den energetischen Ansprüchen von heute gerecht wird. Die Bilder mit virtueller Einrichtung sollen schon mal einen Blick in die Zukunft dieses Hauses erlauben. Neue Holzböden, weiß gestrichene Wände und helle Türen verleihen dieser Immobilie nach den Renovierungsarbeiten gleich einen gemütlichen modernen Stil und schaffen Räume zum Wohlfühlen.
Die durchdachte Aufteilung und Größe der Räume, ca. 221 m² reine Wohnfläche und ein großer sonnenverwöhnter Garten sind gefragte Rahmenbedingungen, die für eine Familie mit Kindern attraktiv sind und auch noch genug Platz für Gäste und Homeoffice bieten.
Fenster und Türen sind bereits 2010 erneuert worden und auch der Dachspitz wurde nachträglich gedämmt. Alle anderen Bauteile, Gebäudetechnik und Bäder sind noch im Ausbaustand von 1980. Bei der Grundrissgestaltung wurde mitgedacht. Das große Wohnzimmer mit Kachelofen bietet ausreichend Platz für die ganze Familie mit kurzen Wegen zum Essbereich und in die Küche. Durch die großflächigen Fensterelemente fällt viel Tageslicht und es entsteht ein wunderbares Raumgefühl. Mit Blick in den Garten bekommt der Raum einen natürlichen grünen Rahmen. Bei schönem Wetter lädt die Terrasse zum Essen an der frischen Luft ein. Im Obergeschoss stehen drei unterschiedlich große Zimmer zur Verfügung, die Sie ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen einrichten können. Schlafzimmer mit Ankleide, Homeoffice oder Kinderzimmer - später Gästezimmer und Bibliothek. Schön, wenn sich das Haus immer wieder den veränderten Bedürfnissen anpassen lässt.
Der Keller bietet wichtigen Stauraum und Platz für Hobby und Werkstatt. Auch für die Autos ist gut gesorgt. Zwei nebeneinander liegende Stellplätze in der Garage bieten auch den Extraplatz für den Oldtimer oder das Motorrad.
Sonstiges: Dieses Objekt wird im Bieterverfahren angeboten - das Mindestgebot liegt bei 690.000,- €.
Beim Bieterverfahren handelt es sich nicht um eine Auktion oder eine Versteigerung. Das Bieterverfahren ist zeitlich begrenzt und gibt Ihnen die Möglichkeit, innerhalb dieser Zeit ein Gebot für die angebotene Immobilie abzugeben. Dem Verkäufer ist die Entscheidung vorbehalten, ob er das abgegebene Gebot annimmt, ablehnt oder auf dieser Basis weiter verhandeln will. Nur bei Einigung zwischen Ihnen und dem Verkäufer kommt es zur Übertragung der Immobilie durch einen notariellen Kaufvertrag.
Die Bieterfrist endet am Montag, den 10. Juni 2024 um 12:00 Uhr.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
