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ISARNÄHE I FLACHDACH AUF NEUESTEM STAND I FLEXIBLE NUTZUNG I EINLIEGERWOHNUNG

995.000 €

Festpreis

19.09.2025

85774 Unterföhring

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in ruhiger Lage im Isarweg in Unterföhring und bietet dank durchdachter Aufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Souterrain befindet sich eine separate Einliegerwohnung mit Küche, Duschbad sowie Wohn-/Schlafbereich. Zusätzlich gibt es hier praktische Kellerräume und einen direkten Zugang zur großen Garage.Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, ein modernes, geräumiges Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum. Aktuell wird das kleinere Schlafzimmer als Büro genutzt.Im Obergeschoss erwarten Sie eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse sowie ein Gäste-WC.Vor rund fünf Jahren wurden Erd- und Obergeschoss umfassend saniert.Abgerundet wird das Angebot durch einen Freisitz und einen kleinen Vorhof direkt am Eingang.Das Flachdach, inklusive Dämmung, wurde im Juli 2025 komplett saniert und auf den neuesten Stand gebracht.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche160,00 m²
- Grundstücksfläche250,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungBad mit Fenster, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller, Gäste WC
Baujahr1972
Energieausweis
- Energiebedarfskennwert263 kWh/m²a
- Ausstelldatum19.04.2025