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IPA - Zweifamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Carport und Stellplatz in ruhiger Lage in Aachen Brand

549.000 €

Festpreis

30.08.2025

52078 Aachen

Sie suchen die Ruhe und doch die Nähe zum Zentrum ?

Hier finden Sie eine im Jahre 1993 erbaute Doppelhaushälfte ( 2 Familienhaus ) in bester und vor allem ruhiger Lage von Aachen/ Brand.
Die Erdgeschosswohnung wird nach Absprache frei und die Wohneinheit im Obergeschoss ist vermietet.

Das vollunterkellerte Haus mit direktem Zugang zum kleinen, pflegeleichten Garten mit großer Terrasse hat folgende Aufteilung :

Keller (gefliest):

- Hobbyraum ( Partyraum, Schlafzimmer)
- Waschraum
- Abstellraum ( Gästezimmer)
- Badezimmer

EG :

- Küche
- Diele
- Wohn/Esszimmer
- Gäste WC

OG

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Wanne
- Diele

DG

- Studio (Schlafzimmer)
- Badezimmer

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche110,00 m²
- Grundstücksfläche310,00 m²
- Zimmeranzahl4
- AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller
Baujahr2018
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseE
- Energiebedarfskennwert134 kWh/m²a
- Gültig bis13.05.2035

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