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IPA - 2 FH Pastoratsweg 28 Langerwehe

549.000 €

Festpreis

23.03.2025

52379 Langerwehe

Beim angebotenen Preis handelt es ich um eine Orientierung - der endgültige Preis wird gem. Angebot verhandelt.

Eine Immobilie für viele Ansprüche - privat wie auch gewerblich nutzbar.

Angelegt wurde das Objekt ursprünglich als freistehendes EFH und später dann mit einem
modernen Anbau und einer Garage erweitert.

Gerade der Anbau ist sowohl als ELW als auch als Praxis oder Gewerbefläche für einen Steuerberater oder Rechtsanwalt nutzbar.

Die aktuelle bzw. zukünftige Nutzung ist tatsächlich vielfältig und kann an die Ansprüche des Käufers problemlos angepasst werden.

Mehrgenerationenahaus, Einfamilienhaus für eine Großfamilie oder auch eine Aufteilung zwischen Privat und Gewerbe sind problemlos möglich.

Die hier skizzierte Aufteilung ist die aktuelle

Haupthaus

Keller

- Heizungsraum
- Keller
- Keller
- Waschküche
- Tankraum

EG

- Diele
- Küche
- Wohnen/Essen
- Bad
- Schlafzimmer
- Büro/Gast/Schlafzimmer mit Ausgang zur Dachterrasse
- Arbeitszimmer

OG

- Speicher
- Arbeitszimmer mit Balkon

Anbau

EG

- Wohnen/Essen mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer / Arbeitszimmer
- Kinderzimmer
- Küche
- Bad
- Diele mit Gäste WC

Weitere Angaben

AusstattungGarage/ Stellplatz, Keller

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