Kapitalanlage mit Perspektive - 4 Denkmal-MFH mit Top-Rendite in Mühlacker
Diese vier gepflegten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 25 Wohneinheiten und 24 Stellplätzen bieten Ihnen ein attraktives Investment in zentraler Lage von Mühlacker - voll vermietet, ohne Mietrückstände und mit solidem Entwicklungspotenzial.
Dank Denkmalschutz profitieren Käufer zusätzlich von attraktiven steuerlichen Vorteilen, lukrativen Fördermöglichkeiten und wertsteigernden Ausbaureserven im Dachgeschoss.
Highlights im Überblick:
. Voll vermietet - keine Leerstände
. Jahresnettokaltmiete: ca. 173.000?€ (Ist), ab Juli ca. 176.000 €
. Potenzial: über 306.000?€ p.?a. bei Mietanpassung & Ausbau
. Denkmal-AfA: 100?% Abschreibung auf Sanierungskosten
. Fördermittel von bis zu 100?% möglich
. Dachausbau möglich (7 neue Einheiten / ca. 350?m²)
. 24 Außenstellplätze, weitere Einnahmen möglich
Faktor 15 | Ist-Rendite: 6,5?% | Potenzielle Rendite: über 9?%
Ein stimmiges Gesamtpaket für Kapitalanleger mit Weitblick - solide Mieteinnahmen heute, starkes Entwicklungspotenzial für morgen.
Vereinbaren Sie jetzt einen Besprechungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Immobilie begeistern!
