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Investorenobjekt: MFH mit 5,2 % Rendite + bebaubares Grundstück

660.000 €

Festpreis

07.11.2025

89231 Neu Ulm

Objektdetails

-
Objektart: Mehrfamilienhaus

-
Baujahr: 1962 (laut Energieausweis)

-
Grundstücksgröße: ca. 680 m²

(zusätzlich bebaubar: ca. 15 m Länge × 8 m Breite - genaue Möglichkeiten bitte durch einen Architekten prüfen)

-
Wohnfläche: ca. 190 m² (teilweise noch nicht genehmigt)

-
Badezimmer: 4

-
Zähler: separate Verbrauchszähler für jede Einheit

-
Heizung: Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser

-
Garage: vorhanden

-
Außenstellplätze: 3

??

Letzte bekannte Sanierungsmaßnahmen (2024)

-
Erneuerung der elektrischen Leitungen

-
Erneuerung der Wasserleitungen

-
Komplette Modernisierung der Heizungsanlage inkl. Solarsystem für Warmwasser

-
Erneuerung sämtlicher Wand- und Bodenbeläge

-
Austausch der Zimmer- und Wohnungstüren

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche180,00 m²
- Grundstücksfläche680,00 m²
- Zimmeranzahl6
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Keller
Baujahr1962

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