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Investoren mit handwerklichem Geschick

315.000 €

Festpreis

01.08.2025

44388 Dortmund

Angeboten wird ein Mehrfamilienhaus in Dortmund Bövinghausen. Dieses ist gut und verkehrsgünstig gelegen.

Erbaut wurde es ca. 1900 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.026 m² großen Kaufgrundstück. Es beherbergt vier renovierungsbedürftige Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 42 m² und 108 m² sowie im hinteren Bereich noch den Anbau der als Nutzfläche bzw. Garage dient. Des Weiteren steht ein Keller zur Verfügung, der baujahrestypisch Feuchtigkeit aufweist.

Zwei Wohnungen sind leerstehend, eine vermietet und eine durch den Eigentümer genutzt.

Die Liegenschaft wird über Nachtspeicheröfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Alles in allem überzeugt die Liegenschaft durch die gute Lage, den überwiegenden Leerstand mit potential und die daraus zu erzielende Rendite.

Verlieren Sie keine Zeit, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche291,00 m²
- Grundstücksfläche1.026,00 m²
- Zimmeranzahl11
- AusstattungGarten
Baujahr1900
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseH
- Energiebedarfskennwert282 kWh/m²a
- Ausstelldatum04.12.2024
- Gültig bis03.12.2034

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