Holzhausen (Haide)
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Investoren aufgepasst! Faktor 11,5! Vollvermieteter Wohn- und Gastronomiekomplex mit viel Potenzial

649.000 €
Festpreis
01.05.2025
56357 Holzhausen (Haide)
Die angebotene Gastronomie- und Wohngebäudeanlage befindet sich zentral gelegen in Holzhausen an der Haide.

Der Komplex wurde 1905 errichtet und ehemals als Molkerei betrieben. Heute besteht er aus 5 Gebäudeteilen mit insgesamt 13 Wohnungen, 21 ausgewiesenen Parkplätzen sowie 2 Garagen.

Dazu gehören:
-Restaurantgebäude mit Gasstätte im Erdgeschoss und 3 Wohnungen
-Nebengebäude mit Lager im Erdgeschoss und 6 Wohneinheiten im Untergeschoss und Obergeschoss
-Hinteres Wohngebäude mit 4 Wohneinheiten

Der Komplex ist vollvermietet.
Aktuell belaufen sich die jährlichen Einnahmen auf 56.388,00 €.

Flächen:
-ca. 714 m² Wohnfläche
-ca. 383 m² Nutzfläche
-davon ca. 155 m² Fläche Gastronomie und ca. 69 m² Terrasse

Aufgrund einer Nutzungsänderung und vorhandener Baugenehmigung, haben Sie die Möglichkeit die Gastronomieeinheit in 3 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 156 m²
umzubauen, wodurch die Gesamtwohnfläche auf 870 m² steigen würde.

(Die Energieausweise lagen zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und werden nachgereicht.)



















Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche714,00 m²
    • Grundstücksfläche1.783,00 m²
    • Zimmeranzahl26
    • AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Keller
  • Baujahr1905

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Info zur Anzeige

  • Ort56357 Holzhausen (Haide)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum01.05.2025
  • Anzeigen­kennungedf9243d
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienKaufenHäuser
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