*** INVESTOREN - KAPITALANLEGER AUFGEPASST! SCHNELL HANDELN, BEVOR ES ANDERE TUN! STARK SANIERUNGSBEDÜRFTIGES MFH (MIT INSGESAMT: 4 GROßZÜGIGEN EINHEITEN) IN MA.-RHEINAU ZU VERKAUFEN ***
Ein sehr interessantes, attraktives und stark sanierungsbedürftiges MFH (mit 1x Ladeneinheit, 2x großzügigen Wohnungen und 1x ausbaufähiger Wohnung im Dachgeschoß) in MA.-RHEINAU zu verkaufen! Hofbereich, Keller und großzügige Terrasse sind vorhanden.
Es sind entsprechend 1x Gewerberaum (ehemalige Gaststätte), 2x Wohnungen sowie eine ausbaufähige Wohnung vorhanden (also insgesamt: 4 Einheiten)!
DIE WOHNUNGEN SIND SEHR HELL, GROßZÜGIG UND SCHÖN AUFGETEILT, MIT SCHÖNEM GRUNDRISS!
Befeuerungsart: Gas-Etagenheizung
Baujahr: ca. 1913
Das Objekt ist sehr stark sanierungsbedürftig!
2010: wurden jedoch die Fenster erneuert
Die Gesamtwohnfläche des Objektes beträgt ca. 490 m²
ca. 340 m² an Wohnfläche + ca. 150 m² an Gewerbefläche (im Erdgeschoß)
Die Grundstücksfläche liegt bei ca. 222 m²
RAUMAUFTEILUNG:
KG: mehrere Kellerräume
EG (ca. 140-150 m² - ehemalige große Gaststätte): mit Küche und Sanitärbereichen
1. OG (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC und großzügiger Terrasse (aktuell vermietet)!
2. OG (ca. 120 m²): 4 Zimmer, Küche, Bad, WC
DG (ca. 100 m² - ausbaufähig): 5 Räume
INFO: DAS 1. OG IST AKTUELL AN EINEN LANGJÄHRIGEN MIETER FÜR 500,- EURO KALT + 130,- EURO (NEBENKOSTEN) VERMIETET! ALSO INSGESAMT: 630,- EURO!
DES WEITEREN IST EIN RAUM FÜR CA. 430,- EURO ALS STATION FÜR DAS INTERNET FÜR DIE FA. VODAFONE VERMIETET, WAS NACH ABSPRACHE GGF. BEENDET WERDEN KANN!
Ein Energieausweis liegt im Moment für dieses Objekt nicht vor. Bei Verlangen wird dieser natürlich nachgereicht.
