10.07.2025
09366 Stollberg (Erzgebirge)
Kurzbeschreibung
Wohnungspaket mit 18 vermieteten 2-4-Raum-Wohnungen und 1 GE in guten Wohnlagen in Stollberg.
Objekt
Das Wohnungspaket umfasst 18 vermietete Wohnungen (an 2 Standorten in Stollberg) und 1 vermietete Gewerbeeinheit mit einer Gesamtwohnfläche von insgesamt 1120,40 m². Die Mieteinnahmen (ohne Nebenkosten) betragen im Monat 4.618,66 €. Dies entspricht einer Jahresmieteinnahme von 55.423,92 €. Der Kaufpreis soll 750.000,- € betragen.
Bei den Mieten gibt es erhebliches Steigerungspotential, da die Durchschnittsmieten nur etwa 4,- €/m² betragen.
Die ca. 40-80 m² großen Wohnungen sind alle vermietet, saniert und haben einen normalen Standard. Reparaturen wurden durch den Eigentümer stets zeitnah behoben.
Die Wohnungen sind gefragt bei Singles und kleinen oder größeren Familien. Auch die guten Wohnlagen tragen zur Attraktivität dieser Wohnungen bei. Deshalb auch gibt es selten mal Leerstand.
