/10

Investmentobjekt - Mehrfamilienhaus in Königswinter

18.12.2025

53639 Königswinter

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Geschosswohnungsbau mit insgesamt sechs Wohneinheiten, die sich auf drei Geschossebenen, zuzüglich ausgebauten Dachgeschoss verteilen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 60m² bis ca. 100m² und verfügen über zwei bis zu vier Zimmern. Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Maisonettewohnungen, bei denen sich die Wohnzimmer und die Küchen im zweiten Obergeschoss und die Schlafräume im Dachgeschoss befinden.
Die Wohnungen sind zeitgemäß ausgestattet und die Mietverhältnisse bestehen größtenteils seit Fertigstellung der Liegenschaft. Das Treppenhaus verfügt über einen Treppenlift, sodass ein barrierefreier Zugang zu den Wohnung im Erdgeschoss und Obergeschoss gewährleistet ist.

Die Liegenschaft ist vollunterkellert und jeder Wohnung ist ein ausreichend großer Kellerraum zugeordnet. Zudem gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen großzügigen Abstellraum für Fahrräder und Kinderwagen.
Vor dem Hauseingang befinden sich sechs Stellplätze für die Bewohner. Weiterer öffentlicher Parkraum ist in der Straße ausreichend vorhanden.

- Öffentlich geförderter Wohnungsraum -
Das Objekt ist ursprünglich mit öffentlichen Mitteln des Landes gefördert worden. Im Zuge des Verkaufs können diese Mittel zurückgezahlt werden. Der künftige Eigentümer ist an eine Nachbindefrist der Miete auf Basis der Kostenmiete gebunden.

Alternativ bestünde die Möglichkeit, das zinsgünstige Darlehen aus den öffentlichen Mitteln zu übernehmen.