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Investmentchance: Zwei zusammengelegte, leerstehende Wohnungen in Toplage zu verkaufen!

279.000 €
Festpreis
03.10.2025
91052 Erlangen
Unser Immobilienangebot umfasst zwei Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, die mit Keller- und Bodenräumen verbunden sind. Die beiden Wohneinheiten auf der linken Seite der Etage wurden vor etlichen Jahren miteinander verbunden und bieten nun mehr eine Gesamtwohnfläche von ca. 79 m². Die Eigenständigkeit der Wohnungen wurde aufgegeben, da derzeit nur ein Bad und eine Küche vorhanden sind. Dennoch sind beide Wohnungen in einem eigenen Wohnungsgrundbuch beschrieben.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet so Potenzial für individuelle Gestaltung.
Derzeit wird noch mit Nachtspeicheröfen geheizt, einige Nachbarn haben aber bereits auf Gasetagenheizungen umgestellt. Zudem ist eine zentrale Heizungsanlage im Gespräch.
Die Wohnanlage besteht aus drei Wohnblöcken mit je zwei Hausnummern. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten, aber baujahrtypischen Zustand.
Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie auf unserer Landing Page, zu der Sie per Kontaktanfrage Zugang erhalten.



Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche79,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungBad mit Wanne, Keller
  • Baujahr1949
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseF
    • Energiebedarfskennwert184 kWh/m²a
    • Ausstelldatum01.10.2018
    • Gültig bis30.09.2028

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Info zur Anzeige

  • Ort91052 Erlangen
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum03.10.2025
  • Anzeigen­kennung2d397eee
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienKaufenWohnungen