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Investment-Paket am Hauptmarkt in Bautzen

3.300.000 €

Festpreis

23.03.2025

02625 Bautzen

Zusammenhängendes Zinshaus-Paket mit Baugrundstück im Stadtzentrum von Bautzen

Mit dem vorliegenden Angebot haben Sie die seltene Gelegenheit, zwei platzbildprägende Objekte und einen Parkplatz (Baugrundstück - Geschossbauweise) am Hauptmarkt in Bautzen zu erwerben:

Objekt 1 (Bestand/Denkmal): Wohn- und Geschäftshaus

Bei dem Wohn- und Geschäftshaus handelt es sich um einen ehemaligen Gasthof. Das straßenbegleitende Wohnhaus wurde im Jahr 1999 kernsaniert und um einen Neubau (Gebäuderückseite) ergänzt. Der neu angebaute Gebäudeteil beinhaltet insgesamt 10 Wohnungen sowie einen innenliegenden Aufzug. Dieser erschließt alle Etagen beider Baukörper und bildet - neben der zentralen Lage - ein Alleinstellungsmerkmal im Rahmen der Neuvermietung.

Objekt 2 (Bestand/Denkmal): 4-Sterne-Hotel

Das zum Erwerb stehende Hotel befindet sich am Hauptmarkt in Bautzen, links neben dem Zugang zum Rathaus und gegenüberliegend zum Reichenturm am anderen Ende der Einkaufsmeile Reichenstraße. Bei dem Objekt handelt es sich um ein vom DEHOGA- Verband ausgezeichnetes 4-Sterne-Hotel. Von der Autobahnabfahrt A13 erreichen Sie das Objekt binnen ca. 4 Min. mit dem PKW, welchen Sie direkt in der Innenstadt am Objekt auf einem eigenen Parkplatz parken können.

Das platzbildprägende Gebäude hat eine lange Historie als Gasthof/Hotel (Nutzung seit ca. 1805). Aufgrund der außerordentlich guten Anbindung ist das Hotel sowohl für Geschäftsreisende als auch für städtereisende Touristen interessant. Der aktuelle Pächter betreibt das Hotel seit 2016.

Objekt 3: Baugrundstück/Parkplatz

Das ca. 500 qm große Baugrundstück (Bebaubarkeit: Geschossbauweise) befindet sich ebenfalls mitten im Stadtzentrum und schließt rückwärtig an die beiden Bestandsobjekte an (Parallelstraße) [...]

Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.